ORKANGER / EVJEN | Flott enebolig med fire soverom | Garasje| Barnevennlig | Sentralt

Beskrivelse

Beliggenhet
Eneboligen ligger i et etablert og barnevennlig boområde. Med gode solforhold. Beliggende på Evjen, et av Orkanger aller mest populære boområder, og tilhører Evjen skolekrets. Gangavstand til skole, barnehage, sykehus, turterreng, kiosk, restauranter og kjøpesenter.

Det er nærhet til marka med flotte turmuligheter både på sommer og vinter. Til/ fra Trondheim tar det ca. 40 minutter med bil. Fra Orkanger er det også gode bussforbindelser til/ fra Trondheim.


Adkomst
Se kart i annonsen.

Innhold
Velkommen til Follovegen 75, en pen og velholdt enebolig sentralt i Orkanger.

Boligen strekker seg over to etasjer, rommer to bad, fire soverom, to stuer, kjøkken, vaskerom, toalettrom og inngangsparti.

Fasiliter å trekke frem:

- Romslig tomt og romstor enebolig
- Parkering i garasje
- Varmepumpe og vedfyring
- Balkong og gode solforhold
- Vaskerom med utgang til veranda

Ønsker du en visning, send en mail til heidi.bogeberg@utleiemegleren.no.



Eiendommens rom
Indre rom:
to bad, fire soverom, to stuer, kjøkken, toalettrom, vaskerom og inngangsparti.

Standard
Bad i andre etasje er nyere oppussset. Alle soverom er nymalte. Boligen er eldre, men holder en gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut møblert. (seng på hovedsoverom er fjernet, som avbildet)
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, hage, barnevennlig, rolig, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje, og på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet, vedfyring og varmepumpe.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.24
Leietid: 01.09.2024 - 31.08.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: heidi.bogeberg@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Heidi Bøgeberg

Saksnummer
64453/0436-24