SAGENE - Stor 2-roms med egen terrasse/​egen hage og garasjeplass.Varmtvann inkl. Nytt bad og toalett i 2024.

Beskrivelse

Beliggenhet
Sagene en av de mest populære og ettertraktede bydelene i Oslo. I Kristiansands gate 5 bor du tilbaketrukket og rolig til, mens du med bare noen minutters gange kan ta turen til blant annet Myraløkka, Gråbeinssletta og ikke minst Bjølsenparken. Sagene er kjent for sine hyggelige butikker og kafeer som blant annet Mysterud, Mat&Mer, Nord Bjølsen Bakeri og Pizza Pancetta. Like rundt hjørnet fra leiligheten finner du Rema 1000 og Sagene Torg, og det er kort vei til Coop Ekstra Sagene med post i butikk, samt døgnåpen Joker. Det finnes også flere klesbutikker, hudpleiesalonger, apotek m.m. i området.

Til den ivrige mosjonisten, finner du SATS Sagene få minutters gange fra leiligheten. Ellers finner du Sagene Squash i Mølleparken og Myrens sportssenter på Torshov. I tillegg finner du Osloyoga i Sagene Samfunnshus, samt Bare Flyt Yoga i området. Er du glad i å trene utendørs er mulighetene langs Akerselven helt perfekt. Akerselven har status som verneverdig kulturområde. Fra Maridalsvannet og ned til Vaterland parken i sentrum er det ca. åtte kilometer. Langs stien finner du både industrihistorie, fossekraft, bade- og rekreasjonsområder, fiskeplasser, skogområder og et rikt dyre- og planteliv. Den mest spektakulære fossen ligger ved Hønse-Lovisas lille, røde stue ved Beierbrua. Det er kort vei opp til den flotte badeplassen i Nydalen.

Sagene-livet er også synonymt med late dager i gresset i de mange flotte parkene. Myraløkka er i juni åstedet for forsommerens klassiske folkefest. Her holdes det opptil flere gratiskonserter for alle aldere. Parken er et yndet sted gjerne med en god bok eller sammen med gode venner etter arbeid/skole. Bjølsenparken grenser i vest mot Hjemmets Kolonihager (der TV-serien Portveien 2 ble spilt inn). Ellers kan parken tilby idrettsplass, skøytebane på vinterstid og musikkpaviljong. På Vøienvolden gård finnes det et hyggelig gårdstun med kafé i helgene, julemarked i desember og mulighet for å leie lokaler til private arrangementer.

Oslo kommune har etablert fenomenet bysykkel. Stasjoner for disse syklene finner du like ved leiligheten. Ellers finner du Utdanningsinstitusjoner som Universitetet i Oslo (Blindern), BI i Nydalen, Høyskolen i Oslo, Tannlegehøyskolen, Veterinærhøyskolen, Sykepleierskolen på Lovisenberg og Arkitekthøyskolen er i nærheten.

Adkomst
Se kartskisse.

Innhold
Stor 2-roms med god beliggenhet på populære Sagene. Leiligheten har store fine rom og fine flater. Utgang fra stuen til en avskjermet uteplass med en herlig terrasse. Leiligheten disponerer i tillegg en garasjeplass i samme bygg. Nytt og renovert baderom og separat toalett i 2024.
Leiligheten er delvis møblert men de få møblene som er der kan plasseres i bod om man ønsker det.

Beliggenheten midt på Sagene, gir deg umiddelbar tilgang på en rekke flotte grøntområder, kaféer og et utbredt kollektivnettverk.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue, kjøkken, baderom, separat toalett, soverom.

Ytre rom:
Kjellerbod

Standard
Normal standard med vanlig bruksslitasje. Renovert baderom og toalett i 2024.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, terrasse, hage, sentralt .

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2024
Leietid: 01.07.2024 - 30.06.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: teo.hadzic@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Teo Hadzic

Saksnummer
39271/0374-24