STUDIOLEILIGHET MED HEMS RETT VED VERVET I SENTRUM!

Eiendom

Vollgrava 7
9008 Tromsø
2. etasje

Oppdragsnummer

20-24-0061

Totalvurdering

Studioleilighet med hems til leie!

Leiligheten ligger i byggets 2. etasje med stue og kjøkken i åpen løsning, hems innredet med seng og stueløsning og bad med vaskemaskin. Det er god plass til lagring i sportsbod i byggets underetasje som deles med utleier. Leiligheten leies ut fullt møblert med blant annet kvalitetsmøbler fra Bolia.

Boligen er ledig fra: omgående

Tv-abonnement og internett er inkludert i leien.
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Dyrehold og røyk er ikke tillatt.
3 måneders depositum og gode referanser kreves.
Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert.

Ønsker du å leie denne boligen? Send oss info om deg selv og ditt telefonnummer til kontakt@sneutleie.no eller via 'send melding' knappen til høyre.

Matrikkel

Gnr. 200 bnr. 1310 snr. 11 i Tromsø kommune

Beliggenhet

Denne studioleiligheten ligger i en av sentrums sjarmerende bakgårder. Utenfor sameiet er det plen og platt med sittebenker og sykkelstativ for 6 sykler. Leiligheten ligger i umiddelbar nærhet til den nye bydelen Vervet med bakeri og restauranter, og nærhet til kollektivtransport som tar deg til alle hjørner av Tromsø, inkludert UiT/UNN og Jekta. Det er kun få minutters gange til sentrum med alle sentrumsfasiliteter.

Boligtype, og eierform

Eierseksjon Leilighet

Byggeår

Areal

Primærrom: 28 kvm, Bruksareal: 28 kvm, BRA-i: 28 kvm
(BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i.
(BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten.
(BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.
(TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Megler har ikke kontrollmålt arealene

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Bad: 1, Antall rom: 1

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest 02.01.2014.
At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.

Innhold

Inngår i P-rom: Sokkel: Gang/stue, bad, kjøkken og hems.

Boligens stand

Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jf. Husleielovens § 2-5.

Møblering/utstyr

Boligen er fullt møblert med følgende:
vaskemaskin
sovesofa gul
stor seng
stort gulvteppe
barbord
puff til klær
stor lilla sofa
tv bord
2 tepper
42- tommers tv
søppelbøtte
klesstativ
2 stk dyner
2 stk sengetøy
blender
kjøkkenmaskin
pynte fat, bestikk og kopper
div kjøkkenutstyr

Eventuelle gjenstander leietaker ikke ønsker å benytte seg av kan plasseres i sportsbod som deles med utleier.

Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Oppvarming

Elektrisitet til oppvarming

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

Det medfølger ikke parkering. Ta kontakt med Tromsø parkering for mulig parkering i området.

Tomten

Eierform: Eiet tomt

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og kloakk med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Sentrale lover

Utleie reguleres av husleieloven.

Husleie

Leie: 11 500 pr. mnd

Inkludert i leien er internett og tv-abonnement.
I tillegg til leien må leietaker tegne eget strømabonnement.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen, jf. Husll § 4-2.

Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert og referansesjekket.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang

Ledig fra: Omgående

Leieforholdet er tidsubestemt langtidsleie. Leieforholdet løper til det blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter. Fristen regnes fra den første dagen i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Leieforholdet har en bindingstid på 6 måneder fra overtakelsesdato med 3 måneders oppsigelsestid etter dette (minimum 9 måneder).

Utleieboligen har blitt brukt som egen bolig, og blir leid ut ved midlertidig fravær på inntil 5 år, jf. § 11-4 som begrenser leietakers rettigheter ihht husleieloven.

Leieforholdets krav til sikkerhet

Som sikkerhet for dette leieforholdet kreves 3 måneders depositum. Depositum og første måneds leie må være innbetalt før leietaker overtar nøklene til boligen.
Depositum opprettes av utleier / Sne Utleie. Utleier har rett til å velge i hvilken bank det opprettes depositumskonto i. Utleier dekker kostnadene med opprettelse av depositumskonto.

Leietakers vedlikeholdsplikt

Leieren må behandle husrommet med tilbørlig aktsomhet og ellers i samsvar med avtalen. Leieren må følge vanlige ordensregler og rimelige påbud fra utleier.

Leietaker har det sedvanemessige indre vedlikehold. Til dette hører vedlikehold og fornying av maling, tapet og gulvbelegg på og innenfor de vegger som omgir leieobjektet. Det samme gjelder innvendige dører samt dør til og den innvendige del av balkong og terrasse. Leietaker skal også vedlikeholde og om nødvendig skifte ut låser, nøkler, sikringer, ruter, kraner og lignende forbruksmateriell.

Leietaker skal vedlikeholde ledningsnettet for leieobjektet (strøm, vann, varme, avløp, luft, TV/radio etc.) og alle installasjoner, utstyr og gjenstander som leieobjektet er forsynt med. Men må noe av dette skiftes ut på grunn av slit og elde, påhviler dette utleier.

Leietakers ivaretakelse av husrommet

Det er ikke tillatt å røyke inne.
Det er ikke tillatt med dyrehold.

Leietaker er selv ansvarlig for å rydde snø på parkeringsplass, adkomst, balkong og foran rømningsveier.

For å ivareta husrommet oppfordres leietaker til å sette filtknotter på alle møbler. Det er ikke tillatt å borre hull i vegger og tak, uten utleiers samtykke. Leietaker har ansvar for å holde ventilasjon åpen, for å sikre tilstrekkelig luftventilasjon og unngå fuktskader.

Leietaker er ansvarlig for rengjøring av sluker, og rengjøring/bytte av filter i kjøkkenvifte/ventilasjonsanlegg.

Radon

Det er ifølge utleier radonsperre i huset, og det er tidligere målt null radon.
Utleiemegler har ikke fått oversendt radonrapport.

Energiforbruk

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B
Energiattest kan ettersendes ved forespørsel.

Adgang til utleie

Framleie ikke tillatt.

Sameiet

Leiligheten er en del av et sameie/borettslag. Det tas forbehold om at det kreves styregodkjenning av styret i sameiet/borettslaget. Leietaker er forpliktet til å forholde seg til eventuelle husordensregler og vedtekter.
Det skal være stille i sameiet etter kl. 23.00.

Hvitvasking

Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.

SNE Utleie sikrer deg et profesjonelt leieforhold

Denne boligen leies ut gjennom SNE Utleie. Det betyr at alle avtaler, dokumentasjon, kommunikasjon og oppfølging av ditt leieforhold håndteres av et profesjonelt utleieselskap - gjennom hele leieperioden. Det påbeløper ingen ekstra kostnader for deg som leietaker.
Som en del av SNE Gruppen har vi lang erfaring med alle forhold innen boligformidling. Vår erfaring og kompetanse er din trygghet på et hyggelig, forutsigbart og stabilt leieforhold.