ARKITEKTTEGNET ENEBOLIG SØR PÅ TROMSØYA TIL LEIE - INNHOLDSRIK - GARASJE!

Eiendom

Grønlandsvegen 60
9013 Tromsø

Oppdragsnummer

20-24-0059

Totalvurdering

Lekker arkitekttegnet enebolig til leie i rolig strøk sør på Tromsøya!

Boligen er stor og innholdsrik med flere etasjer og en god utforming. Vegger og tak i naturlig trefarge, som gir boligen et tradisjonelt og innbydende preg.
Boligen har flere gode fasiliteter, bl.a. vinterhage, badstue, flott hage, samt parkering i og utenfor garasje.

Boligen inneholder gang/entre, stue/kjøkken, 3 soverom, 1 bad i hovedetasje. 1 ekstra bad med vaskeromsløsning, hobbyrom og flere boder i kjeller (deler av hobbyrom er bygget ut og brukes i dag som soverom). Loftet er innredet som loftstue og soverom med utgang til balkong.

Boligen er ledig fra: 01.08.2024.

Leietaker tegner eget abonnement på strøm, internett og ev. kabel-tv.

Røyk er ikke tillatt.
Dyrehold kan tillates etter avtale.
3 måneders depositum og gode referanser kreves.
Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert.

Ønsker du å leie denne boligen? Send oss info om deg selv og ditt telefonnummer til kontakt@sneutleie.no eller via 'send melding' knappen til høyre.

Matrikkel

Gnr. 118 bnr. 571 i Tromsø kommune

Beliggenhet

Boligen ligger i et rolig og attraktivt eneboligstrøk sør på Tromsøya, rett ved Røstbakken. Gangavstand til flotte turstier og gode bussforbindelser med direkteruter til bl.a. UiT/UNN, sentrum og Jekta Handelspark!

Boligtype, og eierform

Selveier Enebolig

Byggeår

1976

Areal

Primærrom: 200 kvm, Bruksareal: 210 kvm, BRA-i: 210 kvm
(BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i.
(BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten.
(BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.
(TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Megler har ikke kontrollmålt arealene

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 2, Antall rom: 4

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på bolighus m/kjeller datert 05.02.1976.
At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.

Boligen er ihht tegninger og ferdigattest godkjent med 3 soverom. Tegninger stemmer ikke med dagens bruk.

Innhold

Inngår i P-rom:

Hovedetasje: Gang/entre, stue/kjøkken, bad, 3 soverom og vinterhage.

Kjeller: Bad, 5 boder (innredet med flere og en som badstue) og hobbyrom (deler av hobbyrom er bygget ut og brukes i dag som soverom og stue).

Loft: Loftet er innredet som loftstue og soverom med utgang til balkong.

Boligens stand

Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jf. Husleielovens § 2-5.

Møblering/utstyr

Møblering etter avtale.

Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring til oppvarmning.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

Det medfølger parkeringsplass i garasje og på plass foran garasjen.

Tomten

Eierform: Eiet tomt

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og kloakk med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Sentrale lover

Utleie reguleres av husleieloven.

Husleie

Leie: 26 000 pr. mnd

I tillegg til leien må leietaker tegne eget abonnement for strøm, internett og ev. kabel-tv.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen, jf. Husll § 4-2.

Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert og referansesjekket.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse / Ledig fra: 01.08.2024.

Leieforholdet er tidsubestemt langtidsleie. Leieforholdet løper til det blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter. Fristen regnes fra den første dagen i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Leieforholdet har en bindingstid på 9 måneder fra overtakelsesdato med 3 måneders oppsigelsestid etter dette (minimum 12 måneder).

Utleier vurderer på sikt å enten benytte boligen selv, eller selge boligen. Dette er gyldig grunn for oppsigelse etter endt bindingstid.

Leieforholdets krav til sikkerhet

Som sikkerhet for dette leieforholdet kreves 3 måneders depositum. Depositum og første måneds leie må være innbetalt før leietaker overtar nøklene til boligen.

Depositum opprettes av utleier / Sne Utleie. Utleier har rett til å velge i hvilken bank det opprettes depositumskonto i. Utleier dekker kostnadene med opprettelse av depositumskonto.

Leietakers vedlikeholdsplikt

Leieren må behandle husrommet med tilbørlig aktsomhet og ellers i samsvar med avtalen. Leieren må følge vanlige ordensregler og rimelige påbud fra utleier.

Leietaker har det sedvanemessige indre vedlikehold. Til dette hører vedlikehold og fornying av maling, tapet og gulvbelegg på og innenfor de vegger som omgir leieobjektet. Det samme gjelder innvendige dører samt dør til og den innvendige del av balkong og terrasse. Leietaker skal også vedlikeholde og om nødvendig skifte ut låser, nøkler, sikringer, ruter, kraner og lignende forbruksmateriell.

Leietaker skal vedlikeholde ledningsnettet for leieobjektet (strøm, vann, varme, avløp, luft, TV/radio etc.) og alle installasjoner, utstyr og gjenstander som leieobjektet er forsynt med. Men må noe av dette skiftes ut på grunn av slit og elde, påhviler dette utleier.

Leietakers ivaretakelse av husrommet

Det er ikke tillatt å røyke inne.
Dyrehold kan tillates etter avtale.

Leietaker er selv ansvarlig for å rydde snø på parkeringsplass, adkomst, balkong og foran rømningsveier.
Leietaker er selv ansvarlig for gressklipping på eiendommen.

For å ivareta husrommet oppfordres leietaker til å sette filtknotter på alle møbler. Det er ikke tillatt å borre hull i vegger og tak, uten utleiers samtykke. Leietaker har ansvar for å holde ventilasjon åpen, for å sikre tilstrekkelig luftventilasjon og unngå fuktskader.

Leietaker er ansvarlig for rengjøring av sluker, og rengjøring/bytte av filter i kjøkkenvifte/ventilasjonsanlegg.

Radon

Boligen er ikke radonmålt.

Energiforbruk

Boligen er ikke energimerket.

Adgang til utleie

Framleie ikke tillatt.

Hvitvasking

Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.

Vedlegg

Til denne utleieoppgave er følgende dokumenter vedlagt:
- Byggetegninger.

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.

Diverse

To av soverommene i hovedetasjen er i dag sammenslått til et soverom. Utleier vurderer å sette opp en lettvegg for å gjøre dette om til 2 separate soverom slik som huset opprinnelig var bygget.

SNE Utleie sikrer deg et profesjonelt leieforhold

Denne boligen leies ut gjennom SNE Utleie. Det betyr at alle avtaler, dokumentasjon, kommunikasjon og oppfølging av ditt leieforhold håndteres av et profesjonelt utleieselskap - gjennom hele leieperioden. Det påbeløper ingen ekstra kostnader for deg som leietaker.

Som en del av SNE Gruppen har vi lang erfaring med alle forhold innen boligformidling. Vår erfaring og kompetanse er din trygghet på et hyggelig, forutsigbart og stabilt leieforhold.