LEKKER 3-ROMS LEILIGHET - STOR VERANDA MED NYDELIG UTSIKT - PARKERING OG VANNBÅREN VARME INKLUDERT!

Eiendom

Marmælen 102
9016 Tromsø
1. etasje

Oppdragsnummer

20-24-0073

Totalvurdering

Marmælen 102 - En stor 3-roms leilighet i populært boområde!

Leiligheten har en fin planløsning og inneholder stue/kjøkken, 2 romslige soverom, bad, toalettrom og entré. Fra stuen er det utgang til overbygd veranda med gode solforhold og utsikt over fjellene på Kvaløya!

Leiligheten disponerer også en hageflekk man kan benytte seg av. En parkeringsplass i felles garasjeanlegg er inkludert i husleien!

Boligen har en fin beliggenhet med kort avstand til det meste. I nærheten finner du dagligvare, skole, barnehage, treningssenter og svært gode bussforbindelser. Bussforbindelsene tar deg til UiT/UNN, Jekta og sentrum med hyppige avganger i timen. I området finner du fine friarealer som Prestvannet og Charlottenlund. Kun en spasertur unna finner du lysløype med turstier om sommeren og skiløype om vinteren!

Ledig fra: 01.07.2024.

Vannbåren varme inkludert, noe som gir lavere strømkostnader.
Internett er inkludert.
Leietaker tegner eget abonnement på strøm og evt. tv.

Dyrehold og røyk er ikke tillatt.
3 måneders depositum og gode referanser kreves.
Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert.

Ønsker du å leie denne boligen? Send oss info om deg selv og ditt telefonnummer til kontakt@sneutleie.no eller via 'send melding' knappen til høyre.

Matrikkel

Gnr. 118 bnr. 1719 snr. 15 i Tromsø kommune

Beliggenhet

Leiligheten har en fin beliggenhet på Tromsøyas vestside med kort veg til dagligvare, skole, barnehage og bussforbindelser med hyppige avganger i timen til UiT/UNN, Jekta og sentrum. Det er heller ikke lange vegen til flotte turstier og friarealer som Prestvannet og Charlottenlund. Nærhet til lysløypa om vinteren som strekker seg bortover hele øya!

Adkomst

Adkomst fra offentlig veg.

Tomt/beskaffenhet

Tomten er bebygd og har hyggelige grøntområder.

Boligtype, og eierform

Eierseksjon Leilighet

Byggeår

2019

Areal

Primærrom: 88 kvm, Bruksareal: 93 kvm, BRA-i: 93 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3

Ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 17.09.2019.

Innhold

Inngår i P-rom:
Leilighet: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, toalettrom og entré.

Møblering/utstyr

Boligen leies ut delvis møblert med følgende:
- Sofa (3 seter fra Bolia)
- TV-bord
- Reol
- 2 senger (180 og 120)
- 3 nattbord
- 2 klesskap (hovedsoverom og gjesterom)
- Utemøbler
- Skohylle og oppheng i yttergang

Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Oppvarming

Elektrisitet og vannbåren varme til oppvarming.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

En parkeringsplass i lukket garasje er inkludert i husleien.

Tomten

Eierform: Fellestomt

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og kloakk med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Sentrale lover

Utleie reguleres av husleieloven.

Husleie

Leie: 20 000 pr. mnd
Leietaker tegner eget abonnement på strøm og evt. tv.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.

Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert og referansesjekket.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: ledig fra 01.07.2024.

Leieforholdet er tidsubestemt langtidsleie. Leieforholdet løper til det blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter. Fristen regnes fra den første dagen i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Leieforholdet har en bindingstid på 7 måneder fra overtakelsesdato med 3 måneders oppsigelsestid etter dette (minimum 10 måneder).

Utleier vurderer å selge boligen sommeren 2025. Salg er gyldig grunn for oppsigelse etter endt bindingstid.

Leieforholdets krav til sikkerhet

Som sikkerhet for dette leieforholdet kreves 3 måneders depositum. Depositum og første måneds leie må være innbetalt før leietaker overtar nøklene til boligen.

Depositum opprettes av utleier / Sne Utleie. Utleier har rett til å velge i hvilken bank det opprettes depositumskonto i. Utleier dekker kostnadene med opprettelse av depositumskonto.

Leietakers vedlikeholdsplikt

Leieren må behandle husrommet med tilbørlig aktsomhet og ellers i samsvar med avtalen. Leieren må følge vanlige ordensregler og rimelige påbud fra utleier.

Leietaker har det sedvanemessige indre vedlikehold. Til dette hører vedlikehold og fornying av maling, tapet og gulvbelegg på og innenfor de vegger som omgir leieobjektet. Det samme gjelder innvendige dører samt dør til og den innvendige del av balkong og terrasse. Leietaker skal også vedlikeholde og om nødvendig skifte ut låser, nøkler, sikringer, ruter, kraner og lignende forbruksmateriell.

Leietaker skal vedlikeholde ledningsnettet for leieobjektet (strøm, vann, varme, avløp, luft, TV/radio etc.) og alle installasjoner, utstyr og gjenstander som leieobjektet er forsynt med. Men må noe av dette skiftes ut på grunn av slit og elde, påhviler dette utleier.

Leietakers ivaretakelse av husrommet

Det er ikke tillatt å røyke inne.
Det er ikke tillatt med dyrehold.

Leietaker er selv ansvarlig for å rydde snø på parkeringsplass, adkomst, balkong og foran rømningsveier.

For å ivareta husrommet oppfordres leietaker til å sette filtknotter på alle møbler. Det er ikke tillatt å borre hull i vegger og tak, uten utleiers samtykke. Leietaker har ansvar for å holde ventilasjon åpen, for å sikre tilstrekkelig luftventilasjon og unngå fuktskader.

Leietaker er ansvarlig for rengjøring av sluker, og rengjøring/bytte av filter i kjøkkenvifte/ventilasjonsanlegg.

Radon

Boligen er ikke radonmålt.

Energiforbruk

Boligen er ikke energimerket.

Adgang til utleie

Framleie ikke tillatt.

Sameiet

Leiligheten er en del av et sameie/borettslag. Det tas forbehold om at det kreves styregodkjenning av styret i sameiet/borettslaget. Leietaker er forpliktet til å forholde seg til eventuelle husordensregler og vedtekter.

Hvitvasking

Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.

Diverse

Leietakerne har ansvar for rydding av snø på terrasse i leieperioden.

SNE Utleie sikrer deg et profesjonelt leieforhold

Denne boligen leies ut gjennom SNE Utleie.

Det betyr at alle avtaler, dokumentasjon og kommunikasjon ifm inngåelse av leieavtale håndteres av et profesjonelt utleieselskap. Det påbeløper ingen ekstra kostnader for deg som leietaker.

Som en del av SNE Gruppen har vi lang erfaring med alle forhold innen boligformidling. Vår erfaring og kompetanse er din trygghet på et hyggelig, forutsigbart og stabilt leieforhold.