KJELSÅS: Nyoppusset 4-roms med uteplass -Attraktiv beliggenhet med nærhet til marka. Inkl. hvitevarer og v-vann.

Beskrivelse

Beliggenhet
Velkommen til Midtoddveien 36!

Leiligheten ligger i et attraktivt og sentralt boligområde på Kjelsås med umiddelbar nærhet til Maridalsvannet, Akerselva og Lillomarka .Fra boliger er det kun 5 minutters gange til Akerselva, hvor man kan gå langs elven til Maridalsvannet. Følge elven via Nydalen ned hele veien ned til sentrum. Fine badeplasser finnes både ved Nydalsdammen og ved Brekkedammen/Stilla like nedenfor Maridalsvannet. Fra boligen er det kort vei til offentlig kommunikasjon som raskt tar deg til sentrale deler av hovedstaden, med buss og trikk samt tog fra Kjelsås stasjon og T-bane fra Storo. Benytt deg av buss/trikk ned til Storo/Nydalen som er et urbant og levende bydelssenter.

Området har et vidt spenn av rekreasjonsmuligheter for den turglade og eventyrlystne! Du kan ta turen til Grefsenkollen, besøke Teknisk Museum på Frysja eller ta en sykkeltur rundt Maridalsvannet. Det er bademuligheter i Stilla, Brekkedammen og Trollvann. Når vinteren kommer, spenn på deg skiene og ta en skitur i en av de mange løypene i marka. Ønsker du andre vinteraktiviteter, kan du besøke Oslo skisenter på Trollvann eller Linderudkollen, hoppbakker og lysløype med kunstsnøanlegg, badeplasser, gode naboer og kort vei til både Oslo sentrum og skoler.

Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Kiwi, Rema 1000, Spar, Coop Extra og søndagsåpne Joker. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Storo Storsenter et rikt og variert utvalg med 130 butikker, spisesteder og tjenester.



Adkomst
Enkel adkomst med tog, buss og trikk. Kort vei til Kjelsås stasjon og Kjelsås trikkeholdeplass.

Innhold
Kort fortalt:
- Nyoppusset
- Attraktiv beliggenhet
- Hyggelig uteplass
- Varmtvann inkludert
- Nærhet til Maridalsvannet, Akerselva og Lillomarka


Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad og 3 soverom.

Ytre rom:
Uteplass


Standard
Entre:
Lys og trivelig entre med god plass til oppheng av klær og sko.

Kjøkken:
Lekkert kjøkken fra 2024. Kjøkkenet har en tidløs og moderne innredning med integrerte hvitevarer. Godt med skap og benkplass.

Stue:
Innbydende stue med gode møblerings muligheter. Her er det god plass til spisebord og tilhørende møblement.

Bad:
Rålekkert bad fra 2024. Baderommet er av god størrelse og er innredet med vegghengt toalett, servant med underskap og dusjhjørne med glassdører. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger.

Soverom 1:
Romslig soverom med plass til dobbeltseng og garderobeløsning.

Soverom 2:
Romslig soverom med plass til dobbeltseng. Garderobeskap medfølger.

Soverom 3:
Romslig soverom med plass til dobbeltseng og garderobeløsning.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har hage, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , turterreng.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 26 000 pr. måned. Varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 31.07.2024
Leietid: 31.07.2024 - 30.07.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: julie.mariampillai@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
38916/0201-24