GRORUD - Romslig enebolig med 6 rom og 2 garasjeplasser og god standard. Perfekt for firmaansatte. LEDIG NÅ!

Beskrivelse

Beliggenhet
Eiendommen er beliggende i et veletablert og meget attraktivt boligområde på Øvre Grorud med marka i umiddelbar nærhet. Her er det kort vei til det meste. Det er gangavstand til T-bane, buss og nærbutikker.

For friluftsentusiasten har man flere muligheter "rett utenfor døra" i Lillomarka. Her finner man et rikelig løypenett som er godt egne for alle type turer både til fots, på ski eller med sykkel. Et yndet mål for mange turer er Lilloseter Sportsstue som har åpen servering hele året.

Nærområdet byr også på flotte bademuligheter i Steinbruvann, som kun er en kort spasertur unna boligen. Det er også bademuligheter i Badedammen og Vesletjern.

For den treningsglade er det et rikt utvalg av treningssentre i nærområdet med blant annet Elixia på både Kalbakken og Linderud.

Av shoppingmuligheter finner man blant annet Grorud Senter, Linderud Senter og Stovner Senter i nærheten av boligen. IKEA på Alnabru er kun en kort biltur unna.
Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Coop Prix, REMA1000 og Meny på Grorud.

Det er også flere idrettslag i nærheten med et rikt utvalg av aktiviteter som blant annet Grorud IL, SF Grei, Høybråten og Stovner IL, Ammerud IF og Furuset IF. Her finner man aktiviteter som fotball, håndball, ishockey, langrenn, basket m.m.


Innhold
Velkommen til Grorud og Bergensveien 47 C - En stor og praktisk enebolig er ledig omgående til langtidsleie. Her får du 3 soverom, 2 rom som kan brukes som soverom, 2 flislagde bad, 2 garasjeplasser og flere parkeringsmuligheter foran huset.

*Perfekt for firmaansatte og arbeidere.

Huset leies ut umøblert, holder gjennomgående god standard og inneholder:

Hovedplan:

Lys og luftig stue med med god plass til møblering i flere soner. Her er det plass til både sofagruppe og spisebord. Innredet med peis og varmepumpe.

Kjøkkenet er i hvitoljet eik og har alle intergrerte hvitevarer fra Miele. Rikelig med benke- og skapplass.

Fra kjøkkenet er det utgang til stor og solrik platting og overbygg som ligger mot vest.

Soverom nr. 1 har plass til flere senger og garderobeskap, samt adgang til privat wc som tilhører rommet.

Gang/trapperom - med oppbevaringsbod under trapp.

2 etasje:

2 gode soverom som har plass til flere senger og garderobeskap. Det ene rommet har innebygd garderobeløsning med skyvedør.

Romslig og flislagt bad med både dusjhjørne, badekar samt opplegg til vaskemaskin.

I tillegg så disponerer huset med et isolert rom over garasjen med plass til senger, og et kjellerrom som også kan brukes som soverom.

Huset holder gjennomgående god standard, har gode parkeringsmuligheter, og leies ut umøblert og omgående til langtidsleie.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er.

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are.
***********************************************

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken, stue, bad, wc og 3 soverom.


Ytre rom:
Platting, 2 boder i garasjen.

Standard
Gjennomgående god standard med eikeparkett i alle rom, bortsett fra bad og wc som har fliser i gulv. Lysmalte vegger. Integrerte hvitevarer på kjøkkenet.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har hage, peis/ildsted, opplegg internett, husdyr tillatt, rolig , parkett, aircondition, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
2 parkeringsplasser i garasje, og flere parkeringsmuligheter foran eiendommen.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 32 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2024
Leietid: 01.07.2024 - 30.06.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Dalibor Milosavljevic

Saksnummer
39281/0331-24