Pen hybel til utleie - hvitevarer - varmekabler i alle rom - umøblert - Ledig nå!

Kort om eiendommen

Høydepunkter:
- Egen inngang
- Én biloppstillingsplass
- God standard
- Kjøleskap følger med
- Lite trafikk
- Hyggelig nabolag
- Kort vei til Ski sentrum
- Kort vei til bademuligheter

Beliggenhet

Boligen ligger i et veletablert boområde bestående hovedsakelig av eneboliger, småhusbebyggelse og terrasseleiligheter.
Gulliveien er en blindvei med lite trafikkbelastning.

Barnevennlig område med kort gåavstand til skoler og barnehager. Det tar ca. 10 min å gå til Extra matbutikk samt ca. 15 min til Langhus/ Vevelstadåsen togstasjon. Flott idrettsanlegg rett ved Vevelstad stasjonen. Treningssenter i nærheten av Langhus stasjon. Skogen så å si rett utenfor døra. Nøstvedtmarka kan by på flotte stier på sommeren og oppkjørte skiløyper på vinteren.

Det tar ca. 8-10 min kjøring til Ski sentrum som bla kan by på et flott kjøpesenter, gågate med diverse forretninger, butikker, postkontor, banker, hotell, kinosenter, restauranter, utesteder, kafeer, frisører, kirke m.m.
Det tar ca. 10 min med bil til fornøyelsesparken Tusenfryd, Vinterbrosenteret og Bunnefjorden som kan by på fine bademuligheter og marina.
Det tar ca. 15-20 min kjøring til Oslo.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 30 kvm
Totalt primærrom: 30 kvm

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Strøm

Husleien inkluderer ikke:
- Eventuell avregning av vannmåler (forbruk)
- Leiligheten har fiber gjennom Telenor og bestilles av dem

Standard

Hybelen har egen inngang og befinner seg på bakkeplan - altså 1. etasje. Den rommer 30 kvm. og kommer med én biloppstillingsplass. Den inneholder entré, stue/kjøkken, soverom og badeværelse.
Boligen holder en gjennomgående god standard og spesielt badet er svært lekkert!

Hybelen er umøblert, men leietaker disponerer komfyr og kjøleskap på kjøkkenet. Det er opplegg til vaskemaskin på badet.
Her skal man ikke fryse da man har varmekabler i samtlige værelser!

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 25.500,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 3.060,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter når leietaker flytter inn og avsluttet 3 år etter.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.
Det er varmekabler i alle gulv.

Strøm kommer i tillegg.

Parkering

Biloppstillingsplass på tomten.

Adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse

Leierens vedlikeholdsplikt

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret.

Ansvarlig megler

Stine Dehli
Eiendomsmegler