Nyere enebolig med 3 (4) soverom - Carport - Skogen som nærmeste nabo

Beskrivelse

ANSVARLIG MEGLER
Daglig leder/Eiendomsmegler Kenneth Hansen Stange

EIENDOMMEN
Adresse: Såstadbråten 23A, 1570 DILLING
Kommune: MOSS
Areal: 133 kvm. BRA, 125 kvm P-rom
Byggeår: 2007
Etasje: 1 & 2
Matrikkel: Gnr 160, Bnr 9

BESKRIVELSE
Velkommen til Såstadbråten 23A - Fin enebolig med skogen som nærmeste nabo. Flott uteområde med terrasse og hage.
Boligen fremstår som fin og moderne. Det er store vindusflater gjennomgående i hele boligen som slipper inn rikelig med naturlig lys. Ligger innerst i blindvei uten gjennomgangstrafikk.

Det kan enkelt gjøres om til 4 soverom da lekerom ved stue opprinnelig er et soverom.

Det er en stor felleshage med tilgang via port fra egen hage som fritt kan brukes.

Verisure alarmsystem med yale doorman inkludert.

Overtakelsesdato kan avtales nærmere.

EIENDOMMENS ROM
1. Etasje: Vindfang, stue, kjøkken, bad, lekerom, toalettrom, vaskerom
2. Etasje: Loftsstue, 3 soverom, bad og bod.
Utvendig bod tilknyttet carport og hagebod/utebod.

ENERGIMERKING
Leiligheten har energimerking D, rød.

RADON
Ikke målt.

BELIGGENHET
Eneboligen ligger i et etablert nabolag på Såstad - Dilling.

Kort gangavstand til bussholdeplass med avgang til Oslo. Tar i underkant av 1 time.
Boligen har barnevennlige og landlige omgivelser, men samtidig sentrumsnært. Ca. 10 min å kjøre til Moss sentrum, 4 min til Ryggesenteret og ulike butikker og restauranter.

STANDARD
Gulv: Parkett og flis
Vegg: Malte flater
Gjennomført god standard på kjøkken og bad.

Kjøkken fra Sigdal og flislagte bad.

INVENTAR
Boligen leies ut umøblert.
Hvitevarer som inkluderes: Kombiskap, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn, stekeovn, platetopp og vaskemaskin.
Utemøbler kan medfølge.

PARKERING
Carport og plass til flere biler i gårdsrom.

ELEKTRISITET
Leietaker tegner eget strømabonnement.

OPPVARMING
Vedovn i stue.
Ellers elektrisk. Gulvvarme i entre, WC, begge bad og vaskerom.

PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelse på tre måneder.

ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN
Fremleie er ikke tillatt uten utleiers skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven.

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster kr 12% av 3 måneders husleie og er en engangskostnad som er gyldig for en kontraktsperiode på opptil 3 år. Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler hos Link Boligutleie for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.

Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse
Boligen har ferdigattest

VISNING
Ta kontakt for å få tilsendt ytterligere informasjon om boligen eller avtal visning med ansvarlig megler.

Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom finn-annonsen eller ta kontakt pr e-post eller telefon. Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.

UTLEIEMEGLERS VEDERLAG
Link Boligutleie fakturerer oppdragsgiver/utleier følgende for formidlingen:
Etableringsvederlag: 62,5% av første husleie
Markedspakke: 2.000,-
Visning: 1.000,-
Vederlagene er inklusive mva.

Det er kostnadsfritt for leietaker å benytte seg av Link Boligutleie.

BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE
Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelse jfr. Husleielovens § 2-5.

SÆRLIGE BESTEMMELSER
Det er ikke lov å røyke i leiligheten, det er ikke lov og borre eller skru i veggene i leiligheten uten utleiers samtykke. Det skal benyttes filtknotter under bein på møbler.

KONTRAKTSINNGÅELSE
Første husleie innbetales ved kontraktinngåelse. Leietaker skal signere tilstandsrapport ved inn- og utflytning.

MEGLERFORETAK
Link Boligutleie AS
Løkkeveien 111, 4007 Stavanger
Tel: +47 40 61 84 85
Organisasjonsnummer 931222198