Eksklusiv leilighet med 3 soverom og 2 bad - Exclusive apartment with 3 bedrooms and 2 bathrooms

Beskrivelse

Beliggenhet
Flott beliggenhet i maritime omgivelser med nærhet til Stavanger sentrum. Den fine beliggenheten gjør Sølyst til noe enestående. De fantastiske omgivelsene er godt ivaretatt for at du som skal bo her skal få et godt bomiljø. Området er grønt og luftig, med natur, uteområder og lekeplasser i fokus. Sølyst er så godt som bilfritt.
Location:
Great location in maritime surroundings close to the center of Stavanger. The nice location makes Sølyst something unique. The wonderful surroundings are well taken care of so that you, who will live here, have a good living environment. The area is green and airy, with nature, outdoor areas and playgrounds in focus. Sølyst is virtually car-free area.

Innhold
Nyere leilighet med høy standard. God takhøyde og store vindusflater gir luftige oppholdsrom. Romslig inngangsparti med stor skyvedørsgarderobe, direkte adkomst til fullutstyrt bad og separat vaskerom. Videre kommer man inn til stuen og kjøkkenet, som ligger i åpen løsning. Både her og i gangen er det heldekkende spiletak og spotter for god belysning hele året. Kjøkkenet er oppgradert med to stekeovner, platetopp med integrert ventilator, kombiskap og oppvaskmaskin. I stuen er det god plass til stort spisebord og salong. Utgang til balkongen via skyvedør i glass. Fra kjøkkenet er det adkomst til TV-stue/soverom. Hovedsoverom med garderoberom og privat bad med Geberit spyletoalett, dusjnisje og baderomsseksjon med dobbel servant. Totalt er det 3 soverom.
Fast parkering med EL-bil lader og bod i lukket anlegg.

Standard:
Newer apartment with a high standard. Generous ceiling height and large window surfaces provide airy living spaces. Spacious entrance area with large sliding door wardrobe, direct access to fully equipped bathroom and separate laundry room. Open living room and kitchen. Both here and in the hallway, there are fully covered coffered ceilings and spotlights for good lighting all year round. The kitchen has been upgraded with two ovens, hob with integrated fan, combi cupboard and dishwasher. In the living room there is plenty of space for a large dining table and lounge. Exit to the balcony via a sliding glass door. From the kitchen there is access to the TV lounge/bedroom. Master bedroom with wardrobe and private bathroom with Geberit flush toilet, shower niche and bathroom section with double basin. In total there are 3 bedrooms.
Fixed parking with electric car charger and storage in a closed facility.

Overtakelse / Take over: Snarest etter avtale 01.08
Leieperiode / Lease period: Langtidsleie / Long-term rent
Møblering / Furnishing: Delvis møblert
Husdyrhold / Pets: Etter avtale / To be agreed

Eiendommens rom
Indre rom:
2. etasje: Entre, gang, stue/kjøkken, TV-stue/soverom, 2 soverom, bad og vaskerom.

Room division:
2nd floor: Entrance, hallway, living room/kitchen, TV room/bedroom, 2 bedrooms, bathroom and laundry room.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Leiligheten har vannbåren varme basert på varmepumpe med viftekonvektorer som varmegiver.
Varmt tappevann tilkoblet felles berederanlegg plassert i varmesentralen/teknisk rom. Det er installert sirkulasjonsledning for hurtig responstid til tappested.
Egen måler for elektrisk forbruk, samt energimåler som måler vannbåren varme og vannmåler som måler varmtvannsforbruk. Det er årlig avregning på forbruk.

Heating:
The apartment has water-borne heating based on a heat pump with fan convectors as the heat source. Hot tap water connected to a common boiler located in the central heating/technical room. A circulation line has been installed for quick response time to the tap point.
Own meter for electricity consumption, as well as an energy meter that measures water-borne heat and a water meter that measures hot water consumption. Annual settlement of consumption.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 30 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2024
Leietid: 01.08.2024 - 31.07.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: magnus.fjell@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Magnus Stokstad Fjell

Saksnummer
74216/0231-24