Stor flott enebolig

Innhold
Hovedetasje:
Entre, hall m/trapp, spisestue, stue, bod, varerom, kjøkken, gang, vaskerom, soverom, bad, gjestetoalett og vinterhage.
Loft:
Loftstue, gang, 3 soverom og bad.
Kjeller:
Gang, trapperom, bod, teknisk rom, kjellerstue, gjestetoalett, hobbyrom, bad og badstue.

BRA - fordeling pr. etasje:
Hovedetasje - 170 kvm.
Loft - 90 kvm.
Kjeller - 139 kvm.
I tillegg kommer carport fra 2019 på ca. 23 kvm.

Standard
For mange er dette selve definisjonen på boligdrømmen. -Stor Villa med alle rommene en aktiv familie behøver. En strålende hage du kommer til å bli glad i. Godt nabolag på beste Trones, hvor barna kan gå til "alt".
I dag bygges det sjeldent boliger med denne type grunnflate.
er måler første etasje hele 170 kvm og inneholder alle funksjoner. Dette gir en bolig som er praktisk og funksjonell i hverdagen, samtidig som den er fantastisk til sosiale anledninger. Her er gode rom til alle i familien, lunt når en er alene samtidig som en har plass til svært mange gjester. I tillegg er det innholdsrik 2. etasje og innredet kjeller med store, gode rom.
Fasade i tre og tegl. Hollansk glassert takstein, godt takutstikk som beskytter kledning og vinduer.

Hagen er fantastisk. Her er det en fin blanding mellom oppholdssoner og frodig beplantning. Solid steingard dekket med sedum skiller hagen fra nabo. Store bed som er rikt beplantet, her skyter noe ut i blomst hele sommeren gjennom.
Flere terrasser opparbeidet med skifer, belegningsstein og tre.
Koselig hjørne med utepeis for sene sommerkvelder. En hage som er like perfekt til både alenetid, grilling etter jobb, hagefesten og barneselskapet.

Fin velkomst ved overbygget entré i hovedetasjen. Flislagt vindfang med plass til gjester sine sko og jakker. Her er gjestetoalettet fint tilbaketrukket plassert, en god løsning også for barn som løper inn og ut fra travel lek i gata. Hall med åpen trappeløsning før en kommer til stuen.

Romslig stue med plass til mange komfortable møbler. Store vindusflater mot hagen og vinterhagen. I delen mot kjøkken er en naturlig plass for spisebordet. I tilknytning til stuen er vinterhagen. Meget lyst og trivelig rom med flislagt gulv og elektriske varmekabler. Vinterhagen knytter ute og inne godt sammen, her er fint å være med åpne dører om sommeren og når regnet laver ned på høsten.
Godt kjøkken med plass til spisebord. Innholdsrik innredning med god benkeplass og rikelig med skuffer og skap. Integrert stekeovn og platetopp. Oppvaskmaskin og kjøleskap følger også handelen.
I tilknytning til kjøkken har boligen en praktisk avdeling med vaskerom/grovkjøkken og bod/arbeidsrom. Vaskerommet har bi-inngang som gir kort veg med handleposen fra carporten inn til kjøkken og boden.

I hovedetasjen er det også en egen fløy med stort soverom og tilliggende bad. Badet er utstyrt med servant i seksjon med god skapplass, toalett, boblebad og dusjnisje.

Opp trappen til 2. etasje og en blir møtt av en lys og innbydende stue. Synlige bjelker i taket, stort vindusfelt, vedovn og mykt teppe gir rommet en lun og god atmosfære.
Videre har 2. etasje en avlukket soveromsfløy med tre soverom og baderom. Alle soverommene har lyse overflater og parkett på gulv, to av dem med utgang til luftebalkong. Baderom med servant i seksjon, toalett og dusjkabinett.

I kjelleren finner man en av de mest gjennomførte private barene i Sandnes. Stort sosialt rom med koselig peis å samle seg rundt. Gjennomført bar med detaljer i skinn og massivt tre. Til baren er det en ekstra sone til salong.
tort rom ved siden av baren, perfekt til hobby, trening etc.
I kjelleren er det også eget baderom med toalett, servant, dusjkabinett og tilliggende badstue. Det er ekstra gjestetoalett i trappehallen. Det er også bod og teknisk rom samt utgang ut fra kjelleren.

Utstyr:
Stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap

Oppvarming
Elektrisk.
Vannbåren varme tilknyttet varmepumpe med energibrønn/jordvarme.
Peis

Strøm og internett er ikke inkludert i leieforholdet
Tid for leieforholdet kan diskuteres.