ÅBOL - Flott rekkehus på enden - 3 soverom - Garasje - Vestvendt og solrik uteplass - Langtidsleie

Beskrivelse

Beliggenhet
Attraktiv og solrik beliggenhet på Åbol, nær Mosserød og Breidablikk. Stille, fredelig og barnevennlig område. Gangavstand til populære Mosserød barneskole og Breidablikk ungdomsskole. På Mosserød ligger det dagligvareforretning med lange åpningstider og det er også etablert flere barnehager i nærområdet, bl.a. Espira på Åbol. Flotte turområder finnes i nærområdet med bl.a. Mokollen med flott utsikt over byen, Midtåsen, samt Hjertås med flotte turstier og lysløype. Åbol ligger i behagelig avstand fra byen, ca 2,5 km, slik at det er sykkelavstand til bl.a. jernbanestasjonen. Kort vei også til E-18 og Torp flyplass for de som pendler i jobben. Gode bussforbindelser.

Adkomst
Se kart.

Innhold
Velkommen til Beiteveien 17 D!

Innholdsrikt rekkehus i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Åbol.
Boligen kan leies delvis møblert.

1.etg:
Hyggelig gang med plass til yttertøy og sko.
Lys og fin stue med store vindusflater som slipper inn naturlig lys.
Varmepumpe og peisovn som varmer godt.
Direkte utgang til vestvendt og solrik uteplass. Stor terrasse og flott hage.

Kjøkken med mye skap- og benkeplass.
Hvitevarer: Komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap.

2.etg:
Boligen har 3 romslige soverom.
Hovedsoverom med plassbygd garderobe og egen balkong
De andre soverommene kan brukes som barnerom/gjesterom/kontor.
Det kan medfølge enkeltsenger på to av soverommene.
Pent bad med dusjkabinett og servant m/innredning. Gulvvarme.
Eget toalettrom.

Kjeller:
Romslig kjellerstue med åpen vedovn, vaskerom og to boder.

Utvendig:
Stor hage med gressplen. Terrasse.
Utvendig bod med plass til diverse lagring. Parkering i garasje og to biloppstillingsplasser.

Kort fortalt:
- Innholdsrikt rekkehus
- Barnevennlig og attraktivt boligområde
- Vestvendt og solrikt uteområde med terrasse og hage.
- 3 soverom
- Dyrehold er ikke tillatt
- Parkering i garasje og to biloppstillingsplasser.

Velkommen til visning!

Er du interessert i visning og/eller mer informasjon?
Send inn interessentskjema eller send en mail via enten Finn.no eller mats.eikenes@utleiemegleren.no

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, kjøkken, stue, 3 soverom, toalettrom, bad, kjellerstue, vaskerom og to boder.

Standard
Boligen holder en gjennomgående normal boligstandard

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, hage, peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vedovn, varmepumpe og elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2024
Leietid: 01.09.2024 - 31.08.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: mats.eikenes@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Mats Westby Eikenæs

Saksnummer
39272/0136-24