BJØRNDAL: 4 -roms rekkehusleilighet i et rolig og barnevennlig område - Balkong - Garasje

Beskrivelse

Beliggenhet

Beliggende i et attraktivt og veletablert boligområde på Bjørndal i Oslo kommune. Leiligheten har gode lys- og solforhold. Det er kort vei til offentlig kommunikasjon, skoler, barnehager, butikker, Bjørndal senter med alle sine fasiliteter som: matbutikk med post, café, frisør, legesenter osv. Det er gode rekreasjonsmuligheter i nærområdet med bl.a. flotte turstier i skog/mark, bademuligheter ved idylliske Hvervenbukta og Ingierstrand.



Adkomst
Adkomst fra Slimeveien hvor en tar av til Bjørnåsveien. Følg denne et kort stykke til avkjørsel for Mina Beiteplukksvei.



Innhold
Boligen holder en gjennomgående god standard.
parkett i samtlige rom
- Romslig entre med parkett på gulv og malte flater, godt med garderobeplass.
- soverom med parkett på gulv, malte flater, gardersobeskap.
- Pent fliselagt bad med gulvvarme, servant, wc, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.
- En lys og romslig stue med parkett på gulv, utgang til solrik balkong på ca 9 kvm.


Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, soverom, soverom 2, soverom 3, kjøkken, bad, stue.

Standard
Gang: Pen gang med gode oppbevaringsmuligheter.
Soverom 1: Pent soverom med god plass. Møblert med seng.
Soverom 2 / kontor: Pent rom som også kan benyttes som kontor.
Soverom 3: Pent soverom med plass til det man trenger.
Kjøkken: Stort kjøkken med alle hvitevarer. God skapplass.
Stue: Stor stue med plass til stor sofa.
Bad: pent bad med varme i gulv og vaskemaskin + tørketrommel.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: kjøleskap, komfyr, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har opplegg internett. Dette skal leietaker tegne selv.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 500 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 12.08.2024
Leietid: 12.08.2024 - 11.08.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: wictor.barkenas@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Wictor Brage Beck Barkenæs

Saksnummer
25985/0341-24