Leilighet med fantastisk utsikt over Nordåsvannet og Marmorøyene. Flotte uteområder, rolig gate og gode kvaliteter

Beskrivelse

Beliggenhet
I dette rolige nærområdet kan du oppleve nærheten til et bredt utvalg av aktiviteter og fasiliteter. Utforsk Løvstien, Løvstakken og Langeskogen, som gir deg varierte naturopplevelser rett utenfor døren. Om sommeren er Kyrkjetangen et populært sted for bading, og den vakre stranden er også i nærheten. Du finner flere dagligvarealternativer i gangavstand, inkludert Coop Extra, og Bunnpris Bønes og Spar Bønes er kun en kort kjøretur unna. Gode transportforbindelser er tilgjengelig med bussholdeplasser som Kråkenestoppen og Bønes skole innen 9 minutters gange.

I tillegg til den naturskjønne beliggenheten, er det også et bredt utvalg av servicetilbud og fritidsaktiviteter i nærheten. Med lege, tannlege og frisør i gangavstand er det enkelt å ta vare på helsen og velværet. For familier er det flere skoler og barnehager innenfor en kort spasertur, og det er flere lekeplasser i området, samt en ballbinge. Aktiv365 Xpress Kråkenes tilbyr treningsmuligheter i umiddelbar nærhet, og Bøneshallen er bare noen minutters kjøretur unna med enda flere fritidsaktiviteter som håndball og fotball.

Dette området gir deg en ideell kombinasjon av rolig og familievennlig atmosfære, praktiske fasiliteter og flotte muligheter for rekreasjon og friluftsliv.

Adkomst
Se kart.

Innhold
Velkommen til Kråkenesdalen 309! Leiligheten har gjennomgående god standard med stor entre, stue, kjøkken, bad og soverom. Fra stuen er det utgang til solrikt uteområde med nydelig utsikt.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, soverom og bad.

Standard
Leiligheten holder gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

Fasiliteter
Boligen har hage, sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.

Husleie
Kr. 10 000 pr. måned. Varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2024
Leietid: 01.09.2024 - 31.08.2025

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: madeleine.hilby@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Madeleine Hilby

Saksnummer
84400/0330-24