HOKKSUND | 3-roms leilighet med parkering, internett og Tv inkl | Sentralt | Balkong | Delvis møblert

Beskrivelse

Beliggenhet
Leiligheten har en svært sentral beliggenhet i et etablert boligområde med gangavstand til Hokksund sentrum. Her finner du et bredt tilbud for alle aldersgrupper.

Leiligheten har svært kort gangavstand til sentrum og offentlig kommunikasjon med tog/buss.

Fantastiske turmuligheter både sommer og vinter i umiddelbar nærhet langs elvestien ved Drammenselva, som også er en av Norges beste lakseelver. Ca. 10 min kjøring til Fiskumvannet/Eikern som kan tilby gode bademuligheter. Flere barnehager i området.

Kun 5-10 min å gå til Hokksund sentrum med alle servicetilbud med blant annet flere koselige cafe/restauranter, butikker, bank, vinmonopol, lege, apotek, ungdomsskole m.m. I tillegg er det kort vei til marka med enormt mange turmuligheter i flott terreng.

Kun 5 min å gå til jernbanestasjon/bussterminal med god kommunikasjon til Drammen/Oslo og Kongsberg. Regiontog direkte til Gardermoen tar 1 time og 15 min. Enkel adkomst til E-134 til Drammen/Oslo og Kongsberg. Ca. 20 minutter å kjøre til Drammen og ca. 20 minutter å kjøre til Kongsberg.

Hokksund ungdomsskole ca. 13 minutters gange unna. Eiker videregående skole ligger omtrent 22 minutters gange unna. Det er hyppige bussavganger fra Hokksund stasjon til området rundt skolen.

Adkomst
Se kart.

Innhold
Flott leilighet sentralt i Hokksund. Leiligheten har åpen kjøkken- og stueløsning med god plass til sittemøblement og ligger i boligblokkens 3.etasje.

Leiligheten inneholder 2 soverom, kjøkken, bad, walk in closet og stue med utgang til overbygget balkong. Flott hvit kjøkken med profilert kjøkkeninnredning med helintegrert kombiskap, steketopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Det er godt med bankeplass på kjøkkenet.

Badet er av svært god størrelse, flislagt på vegger og gulv. På badet finner du dusjnisje, vegghengt toalett, servant med skuffinnredning samt vaskemaskin og tørketrommel. Det er downlights i taket på badet.

Boligens 2 soverom er av god størrelse med 2 garderobeskap i hovedsoverom og et garderobeskap i soverom 2.

Leiligheten har balansert ventilasjon. Det er heis- og trappeadkomst til leiligheten.

Kort fortalt:
- Parkeringsplass i felles garasjeanlegg, ellers gjesteparkering på anviste plasser for dine gjester.
- Heis helt ned til garasjeanlegg
- Walk in closet med adkomst fra gangen
- Tv og internett inkl.
- Flislagt bad med gulvvarme


Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten inneholder Entrè, 2 soverom, bad, walk in closet, stue og kjøkken.

Ytre rom:
Leiligheten har adkomst til overbygget balkong fra stuen.

Standard
Gang/entrè: Teknisk anlegg og varmtvannsbereder som er etablert i åpent rom/nisje bak skyvedør. Malte tak og vegger. Parkett på gulv.

Bad: Flislagte vegger og gulv med gulvvarme. Innredet med vegghengt servantinnredning med skuff. Speil med overlys på vegg over servant. Dusjnisje med glassdør. Vegghengt toalett. Downlights i taket.

Stue: Malte vegger og tak, parkett på gulv. Utgang til overbygget balkong.

Kjøkken: Hvit kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Nedfelt oppvaskkum. Benkeskapsbelysning under overskap. Kombiskap, stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin. Ventilator i overskap. Det er fliser mellom overskap og underskap.

Hovedsoverom: Malte vegger og tak, parkett på gulv. 2 garderobeskap.

Soverom 2: Malte vegger og tak med parkett på gulv. Innredet med garderobeskap.

Garderoberom: Malte vegger og tak med parkett på gulv, innredet med ulike garderobeløsninger.

Profilerte innerdører i hele leiligheten. Balansert ventilasjon fra Flexit med ventilasjonsaggregat plassert bak skyvedørsgarderobe i gang/entrè.


Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste. Inventarliste som kan fremvises ved forespørsel.

Frittstående hvitevarer: mikrobølgeovn, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, husdyr tillatt etter avtale, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet via panelovner og varmekabler.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 000 pr. måned. Grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 12.07.2024
Leietid: 12.07.2024 - 11.07.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: vida.budak@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Vida Budak

Saksnummer
39246/0202-24