STENBRÅTEN: Lys og romslig 2-roms i stille og rolige omgivelser. Barnevennlig boligområde. Strøm inkludert.

Beskrivelse

Beliggenhet
Boligen ligger i et barnevennlig og veletablert boligområde på Stenbråten på Søndre Nordstand. Boligen har gode lys- og solforhold og har fint utsyn utover boligfeltet på Nordstrand. Eiendommen ligger i enden av en blindvei og har derfor begrenset biltrafikk. I gangavstand finner du Mortensrud senter og torg med ulike servicetilbud, med omkring 35 butikker med et bredt utvalg av servicetilbud som Coop Ekstra, Kiwi supermarked, vinmonopol, apotek, kafeer, restauranter treningssenter og søndagsåpen grønnsaksbutikk. Forøvrig kort kjørevei til Lambertseter og Bryn-senter.

Området sokner til Stenbråten skole - en barneskole fra 1. til 7.klassetrinn - Kort vei til 3 barnehager i området. Lofsrud ungdomsskole ligger kun ca 1 500 meter unna.

Gode kollektivtilbud i nærområdet. T-bane og busser i gangavstand. Gode forbindelser til Oslo sentrum og Gardermoen. T-banen bruker ca. 25 min til sentrum og ekspressbussen bruker 20 min.

Utover flotte turmuligheter i marka har en Grønmo golfbane rett ved, idrettsanlegg på Bjørnholt og Mortensrud. Videre har en Søndre Nordstrand Ridesenter og Søndre Nordstrand Rideklubb. Disse holder til på trivelige Lofsrud Gård på Mortensrud. Gården er senter både for rideskolen og rideklubben. Omgivelsene er flotte, med stor ridebane, ridehall og ikke minst fantastisk turterreng i Østmarka. Nærmeste slalåmbakke er Lerskallen Alpinbakke (beliggende i Skullerud-dumpa). Forøvrig er det kort kjøreavstand til populære badestrender på Hvervenbukta og Ingierstrand.


Adkomst
Fra E6 - Ta avkjøring mot Mortensrud. Fortsett ut på Mortensrudveien og kjør gjennom rundkjøring. Ta til høyre mot Stenbråtveien og fortsett rett fram. Boligen ligger på høyre hånd.

Innhold

Du finner tidspunkt for visning på høyre side av annonseteksten. Du er velkommen til å møte opp i angitte tidsrom, og trenger ikke kontakte megler i tillegg.
Vi har dessverre ikke mulighet til å avholde videovisninger, og ønsker at du/dere møter personlig.
Vennligst send mail og ikke SMS, om du har spørsmål.

Velkommen til visning.


Entre:
Felles entre med plass for å henge av seg yttertøy.

Stue:
Romslig stue med god plass for sittegruppe og tilhørende møblement. Flere store vinduer som slipper inn naturlig lys.
Gulv: Laminat Vegger: Malt

Kjøkken:
Moderne kjøkken som har godt med skapplass. Det følger ikke med hvitevarer. Man må ha med egen komfyr og kjøl/frys.
Gulv: Laminat. Vegger: Malt.

Soverom:
Romslig soverom med plass for dobbeltseng og godt med oppbevaring i garderobeskap.
Gulv: Laminat. Vegger: Malt.

Bad:
Pent flislagt bad med varmekabler i gulv. Badet inneholder dusjhjørne med innfellbare glassdører, servant med underskap og speil over og opplegg for vaskemaskin.
Gulv: Fliser. Vegger: Malt.

Eiendommens rom

Fasiliteter
Boligen har ikke-røyk, rolig, moderne, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.
Det er ikke tillat med husdyr.


Parkering
Kan parkere på innkjørsel.


Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 14 000 pr. måned. Strøm, vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.07.2024
Leietid: 15.07.2024 - 14.07.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: hakon.odegardstuen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
29264/0260-24