FLATÅSEN: Nydelig 2-roms leilighet med egen uteplass. Kabel-tv og internett inkludert. Egen oppstillingsplass.

Beskrivelse

Beliggenhet
Boligen ligger meget fint og barnevennlig til i skjermet blindgate. I gaten er det i all hovedsak eneboliger og tomannsboliger, og området generelt er tilrettelagt for barnefamilier. Man har flere skjermede uteplasser som til sammen gir svært gode solforhold, i tillegg til flott utsikt. På baksiden er det opparbeidet terrasser med flere nivå og soner som er meget gjennomtenkt og bruksvennlig. Det er en rolig og stille plass uten innsyn, hvor man ligger tett på naturen og marka.

Flere barnehager innen kort gangavstand. Det er trygg og kort vei til barneskole og ungdomsskole som ligger innen ca. 5 minutters gange. Kort vei til videregående skole.
I tilknytning til skolene er det både svømmehall (Husebybadet) og Flatåshallen. Flatåshallen er en flott flerbrukshall, med fasiliteter for både håndball, fotball, volleyball, basket og innebandy. I tillegg kunstgressbane.

Det er gangavstand til flere dagligvarebutikker(ca. 5-600m), metrobuss, restauranter, frisør og legesenter. God tilgang til offentlig kommunikasjon med avganger til Trondheim sentrum, samt andre destinasjoner byen har å by på.

Området ligger i umiddelbar nærhet til Bymarka og Granåsen skisenter med helårs turterreng. Flotte turstier og et bredt løypenett for langrennski. Det er gangbro over Kongsveien som enkelt tar deg videre til Granåsen skianlegg. City Syd med all dens fasiliteter ligger like i nærheten.

Adkomst
Se kart på finn.no

Innhold
Utleiemegleren ved Heidi J. Kjensjord har gleden av å presentere Kolsåsen 50. Leiligheten fremstår pent ivaretatt med en gjennomgående god standard. Den har vært objekt for større oppussing de siste årene med bl.a. nytt kjøkken, bad, gulv og nye overflater. Ved inngangen har du en koselig sitteplass.

Det første du møter er en romslig gang med mulighet til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Fra gangen har du direkte inngang til badet.

Videre i leiligheten kommer du inn til en åpen kjøkken/stue løsning. Den åpne løsningen gir plass til flere sittegrupper hvor det er møblert med både spsiebord og sofagruppe. Kjøkkenet er innredet med integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin samt frittstående kombiskap. Rause vindusflater sørger for godt med gjennomlys i rommet.

Leiligheten rommer ett soverom av god størrelse hvor det er innredetet med dobbeltseng samt gode oppbevaringsmuligheter.

Til slutt finner vi badet som har flislagt gulv med varme, dusjkabinett, vegghengt toalett, servant med underskap og innstallert vaskemaskin.

Kvaliteter verdt å nevne:
- Moderne standard
- P-plass på oppstillingsplass
- Koselig sitteplass i front av leiligheten
- Umiddelbar nærhet til Bymarka og Granåsen skisenter med helårs turterreng
- Gangavstand til dagligvarebutikker og metrobuss

Eiendommens rom
Indre rom:
1. Etasje: Gang, stue, kjøkken, soverom og bad.

Standard
1. Etasje:
Gang: Flis på gulv, malte flater på vegg. Varmekabler i gulv.

Stue: Laminat på gulv, malte flater på vegg. Varmekabler i gulv.

Kjøkken: Laminat på gulv, våtromsplate mellom over -og underskap. Innredet med kombiskap, komfyr og oppvaskmaskin. Varmekabler i gulv.

Soverom: Laminat på gulv, malte flater på vegg. Varmekabler i gulv.

Bad: Flis på gulv, våtromsplater på vegg. Innredet med dusjkabinett, servant med unerskap, vaskemaskin og vegghengt wc. Varmekabler i gulv.



Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har ikke-røyk , barnevennlig, rolig , moderne , turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 10 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2024
Leietid: 01.09.2024 - 31.08.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: heidi.kjensjord@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Heidi Jacobsen Kjensjord

Saksnummer
39229/0015-24