EVJEN| Innholdsrik enebolig med 4 soverom | Carport | Kort avstand til skole og barnehage |

Beskrivelse

Beliggenhet
Boligen ligger i et populært og sentralt boområde på Evjen. Her har du kort avstand til dagligvarebutikker, buss, barneskole, videregående skole og barnehage.
Evjen Barneskole er for tiden under vesentlig oppgradering der det vil komme opp helt nytt og moderne skolebygg.
Det er kort vei til flotte helårs turområder.
Gangavstand til Orkanger der du har tilgang til de fleste servicefunksjoner.


Adkomst
Fra Orkanger: Kjør på Orkdalsveien retning Fannrem. Ta fjerde avkjørsel til høyre etter Orkdal videregående
skole.

Innhold
Velkommen til en Innholdsrik enebolig beliggende på populære Evjen. Boligen inneholder blant annet stue, kjøkken og soverom i 1. etasje samt 3 soverom og bad i 2. etasje. Loftetasjen består av gang og stue mens kjelleren består av 6 boder.

Ønsker du en visning ta kontakt med ellen.nossum@utleiemegleren.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Primærrom:
1.etasje: Entrè, gang, soverom, stue og kjøkken.
2. etasje: Gang, 3 soverom, toalettrom og bad.
Loft: Stue og gang.
Sekundærrom:
Loft: Bod.
Kjeller: 6 boder og fyrrom

Standard
Kjeller:
Alle rom har støpt betonggulv og vegger, trebord i tak. I fyrrom er det montert fyrkjel som er skiftet i 2008,
det er betongtak i fyrrom. Denne er godkjent for bruk, og går på BioOlje.

1.etasje:
Entrè: Gulvbelegg, malt panel på vegg, malte flater i tak. Det er montert trapp til 2. etasje.
Gang: Gulvbelegg, malt panel på vegg, malte flater i tak. Det er montert trapp til kjeller.
Soverom: Gulvbelegg, tapet på vegg og hvite takplater.
Stue: Parkett på gulv, malte strier på vegg og hvite plater i tak.
Kjøkkenet har IKEA innredning fra 2008, parkett på gulv, malte tak og veggflater. Det er montert hvit
innredning med profilerte fronter og innebygde hvitevarer.

2. etasje:
Gang: Gulvbelegg, malt panel på vegg, malte flater i tak.
Soverom: Laminat på gulv, malte flater på vegger og i tak. Det er montert garderobeskap.
Soverom: Laminat på gulv, malte flater på vegger, hvite plater i tak. Det er montert garderobeskap.
Soverom: Gulvbelegg, malte flater på vegg og i tak. Det er montert garderobeskap.
Toalettrommet er av eldre dato og har gulvbelegg, malte panelplater på vegg, malte flater i tak. Det er
montert toalett.
Badet er av eldre dato og har gulvbelegg, tapet og baderomsplater på vegg, det er montert garderobeskap,
hvit innredning med vask og speilskap. Det er montert vaskemaskin med avløp i badekar.

Loft:
Gang: Gulvbelegg, malt panel i tak og på vegger, det er montert trapp til 2. etasje.
Bod: Malt tregulv, malte flater i tak og på vegg. Det er montert sikringskap med automatsikringer og luke til
loft.
Stue: Malt tregulv, malte flater i tak og på vegg.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, barnevennlig, rolig.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass og i carport.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og Biolje ( kan brukes både med enten elektrisitet eller BioOlje)

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 23.08.2024
Leietid: 23.08.2024 - 22.08.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ellen.nossum@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ellen Nossum

Saksnummer
64138/0362-24