ROMSLIG OG FIN 3 ROMS LEILIGHET I SENTRUM!

Eiendom

Grønnegata 8H
9008 Tromsø
3. etasje

Oppdragsnummer

20-24-0075

Totalvurdering

Romslig og fin 3-roms i Tromsø sentrum til leie!

Leiligheten inneholder entré med skyvedørsgarderobe, stue/kjøkken i åpen løsning, bad og 2 soverom. Store vindu i stue gir godt med lysinnslipp. Leiligheten er stilrik og romslig med god planløsning. Både innvendig bod og sportsbod i kjeller, som gir godt med lagringsplass. Stor terrasse som er vestvendt med gode solforhold på ettermiddagstid.

Boligen er ledig fra: 01.08.2024.

Internett er inkludert i leien.
Leietaker tegner eget abonnement for strøm og ev. kabel-tv.

Dyrehold og røyk er ikke tillatt.
3 måneders depositum og gode referanser kreves.
Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert.

Ønsker du å leie denne boligen? Send oss info om deg selv og ditt telefonnummer til kontakt@sneutleie.no eller via 'send melding' knappen til høyre.

Matrikkel

Gnr. 200 bnr. 394 snr. 2, andelsnr. 5 i Kvartalet borettslaget med orgnr. 884778212 i Tromsø kommune

Beliggenhet

Leiligheten har god og sentral beliggenhet sør i sentrum, i byggets 3. etasje. Her har du muligheten til å bo nært et pulserende byliv, med umiddelbar nærhet til bl.a. dagligdagsvarebutikker, kjøpesenter, caféer, treningssenter, kino, shoppingmuligheter og mye mer! Kort vei til gode bussforbindelser med direkteruter til bl.a. UiT/UNN og Jekta Handelspark.

Tomt/beskaffenhet

Felles tomt.

Boligtype, og eierform

Borettslag Leilighet

Byggeår

2002

Areal

Primærrom: 82 kvm, Bruksareal: 85 kvm, BRA-i: 85 kvm
(BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i.
(BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten.
(BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.
(TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Megler har ikke kontrollmålt arealene

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på boligen datert 08.05.2013.
At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.

Innhold

Inngår i P-rom: Gang/entré, stue/kjøkken, bad og 2 soverom.
I tillegg disponerer boligen innvendig bod og sportsbod i underetasjen, i tillegg til terrasse med utgang fra stue.

Boligens stand

Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jf. Husleielovens § 2-5.

Møblering/utstyr

Boligen er delvis møblert med følgende:
- Kjøleskap.
- Komfyr.
- Oppvaskmaskin.
- Anderson oljeovn 3 stk. (1 mangler deksel til av/på knapp).
- Trådhylleinnredning i garderobeskap i gang.
- Gardiner på hovedsoverom.
- Blomsterkasser i stål 3 stk. (På markterrassen).

Hvitevarene medfølger dersom ønsket fra leietakers side.
Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Oppvarming

Elektrisitet til oppvarming.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

Det medfølger ikke parkering. Ta kontakt med Tromsø parkering for mulig parkering i området.
Gjesteparkering på anviste plasser kan avtales med borettslaget mot avtalt gebyr. For regler rundt gjesteparkering se punkt 12.3 i ordensreglene.

Tomten

Eierform: Fellestomt

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og kloakk med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Sentrale lover

Utleie reguleres av husleieloven.

Husleie

Leie: 17 000 pr. mnd

Inkludert i leien er internett.
I tillegg til leien må leietaker tegne eget abonnement for strøm og ev. kabel-TV.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen, jf. Husll § 4-2.

Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert og referansesjekket.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse / Ledig fra: 01.08.2024.

Leieforholdet er tidsubestemt langtidsleie. Leieforholdet løper til det blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter. Fristen regnes fra den første dagen i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Leieforholdet har en bindingstid på 9 måneder fra overtakelsesdato med 3 måneders oppsigelsestid etter dette (minimum 12 måneder).

Boligen ligger ute for salg. Dette er gyldig grunn for oppsigelse etter endt bindingstid.
Utleieboligen har blitt brukt som egen bolig, og blir leid ut ved midlertidig fravær på inntil 5 år, jf. § 11-4 som begrenser leietakers rettigheter ihht husleieloven.

Leieforholdets krav til sikkerhet

Som sikkerhet for dette leieforholdet kreves 3 måneders depositum. Depositum og første måneds leie må være innbetalt før leietaker overtar nøklene til boligen.

Depositum opprettes av utleier / Sne Utleie. Utleier har rett til å velge i hvilken bank det opprettes depositumskonto i. Utleier dekker kostnadene med opprettelse av depositumskonto.

Leietakers vedlikeholdsplikt

Leieren må behandle husrommet med tilbørlig aktsomhet og ellers i samsvar med avtalen. Leieren må følge vanlige ordensregler og rimelige påbud fra utleier.

Leietaker har det sedvanemessige indre vedlikehold. Til dette hører vedlikehold og fornying av maling, tapet og gulvbelegg på og innenfor de vegger som omgir leieobjektet. Det samme gjelder innvendige dører samt dør til og den innvendige del av balkong og terrasse. Leietaker skal også vedlikeholde og om nødvendig skifte ut låser, nøkler, sikringer, ruter, kraner og lignende forbruksmateriell.

Leietaker skal vedlikeholde ledningsnettet for leieobjektet (strøm, vann, varme, avløp, luft, TV/radio etc.) og alle installasjoner, utstyr og gjenstander som leieobjektet er forsynt med. Men må noe av dette skiftes ut på grunn av slit og elde, påhviler dette utleier.

Leietakers ivaretakelse av husrommet

Det er ikke tillatt å røyke inne.
Det er ikke tillatt med dyrehold.

Leietaker er selv ansvarlig for å rydde snø på terrasse.

For å ivareta husrommet oppfordres leietaker til å sette filtknotter på alle møbler. Det er ikke tillatt å borre hull i vegger og tak, uten utleiers samtykke. Leietaker har ansvar for å holde ventilasjon åpen, for å sikre tilstrekkelig luftventilasjon og unngå fuktskader.

Leietaker er ansvarlig for rengjøring av sluker, og rengjøring/bytte av filter i kjøkkenvifte/ventilasjonsanlegg.

Radon

Boligen er ikke radonmålt.

Energiforbruk

Boligen er ikke energimerket.

Adgang til utleie

Framleie ikke tillatt.

Borettslag

Leiligheten er en del av et sameie/borettslag. Det tas forbehold om at det kreves styregodkjenning av styret i sameiet/borettslaget. Leietaker er forpliktet til å forholde seg til eventuelle husordensregler og vedtekter.

Hvitvasking

Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.

Vedlegg

Til denne utleieoppgave er følgende dokumenter vedlagt:
- Vedtekter borettslag.
- Ordensregler borettslag.

Det gjøres oppmerksom på at utleieoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.

Opplysninger fra utleier

Ringeklokken virker ikke, borettslaget er kjent med problemet og skal utbedre dette.
Plissegardinene i stuen er delvis defekte og må håndteres skånsomt. Utleier dekker ikke bytte av disse.

SNE Utleie sikrer deg et profesjonelt leieforhold

Denne boligen leies ut gjennom SNE Utleie. Det betyr at alle avtaler, dokumentasjon, kommunikasjon og oppfølging av ditt leieforhold håndteres av et profesjonelt utleieselskap - gjennom hele leieperioden. Det påbeløper ingen ekstra kostnader for deg som leietaker.

Som en del av SNE Gruppen har vi lang erfaring med alle forhold innen boligformidling. Vår erfaring og kompetanse er din trygghet på et hyggelig, forutsigbart og stabilt leieforhold.