Løren - Råflott og nyere 1-roms med spesialtilpasset innredning og balkong - Strøm og internett inkl.

Beskrivelse

Beliggenhet
Lørenveien 63 A ligger i et attraktivt område i fredelige omgivelser, tilbaketrukket og samtidig sentralt med gangavstand til alt et rikt byliv kan tilby. Dette er en bolig som passer perfekt for deg som ønsker å bo sentralt og samtidig skjermet, litt utenfor den indre bykjerne.
Løren er fortsatt i vekst og er i ferd med å utvikle seg til å bli en av Oslos mest spennende bydeler. Det er lagt store planer for utviklingen av Lørenområdet og ett av hovedpunktene det skal legges stor vekt på er attraktive uteområder. Servicetilbud ca. 2 minutters gange fra boligen: Meny og Rema 1000, frisør, optiker, bokhandel, interiørbutikk, apotek, søndagsåpen butikk; Bazaar, treningssenter, Dominos og Peppes Pizza, Løren kiosk & grill, Sushi, Indisk restaurant, Kaffebrenneriet og Baker Hansen.
Det kollektive transporttilbudet er også meget bra med bla.a. Lørens underjordiske T-banestasjon som ligger i gåavstand fra boligen. Herfra er det f.eks kun to stopp før du er på Nydalen og 14 minutter før du er i Oslo Sentrum.

Adkomst
Se kartskisse.

Innhold
Velkommen til Lørenveien 63 A!

Nyere leilighet med spesialtilpasset innredning. I innredningen er det sofa og nedfellbar seng, i tillegg til godt med garderobeskap. På kjøkkenet er det integrert kjøleskap, mikrobølgeovn og kokeplate m/ventilator. Badet er stort med fliser på gulv og vegger. Innredningen er delikat, og det er opplegg til vaskemaskin. Det er også en romslig balkong på 4,2 kvm med plass til utemøbler.

Varmtvann, oppvarming, strøm og internett er inkludert.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?

Send meg en e-post med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk telefonnummer.

Eiendommens rom
Indre rom:
stue/kjøkken, baderom.

Ytre rom:
Deler yttergang med annen leilighet.

Standard
Helt ny i 2019 med flislagt bad og parkett i øvrige rom. All innredning er ny, inkl. madrass til seng og integrerte hvitevarer på kjøkken.

Opplegg til vaskemaskin på bad.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 13 500 pr. måned. Strøm, oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.07.2024
Leietid: 15.07.2024 - 14.07.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: idar.rangsaeter@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Idar Rangsæter

Saksnummer
25249/0346-24