TANANGER - Enebolig - 5 soverom - 2,5 bad - Elbillader - Umøblert - Rett ved sjøen - Ledig 1.august

Beskrivelse

Beliggenhet
Risnesvegen 25 ligger i blindvei i et rolig og etablert område.


Innhold
Stor og romslig enebolig med fantastisk beliggenhet like ved havet.
Boligen grenser til friområde som går helt ned til sjøkanten.

Boligen er romslig, med store, gode rom.
Første etasje har stor entre, med wc, kjøkken og stor stue med plass til flere sittegrupper.
Fra kjøkken er det tilgang til stor garderobe som har tilgang direkte inn i garasje.
Nydelig utsikt fra alle deler av stuen.

2.etasje med 3 store soverom og stort bad med dusj og badekar.
I kjeller er det to soverom, bad m/badstu, kjellerstue, vaskerom og flere boder.

Eiendommens rom
Indre rom:
1.etg: Entre, stue, kjøkken, wc, biinngang, garasje.
2.etg: Gang, 3 soverom og bad.
U.etg: Kjellerstue, 2 soverom, bad, badstu, kjellerstue, 2 boder

Ytre rom:
Dobbel garage

Standard
Fliser på de fleste gulv i første etasje med varme i gulv.
Furugulv på alle rom med unntak av bad i 2.etasje.
Underetasje har fliser og belegg. Alle rom med varme i gulv.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: mikrobølgeovn, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, hage, peis/ildsted, lademulighet, husdyr tillatt, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme via strøm i betonggulv.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 30 000 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2024
Leietid: 01.08.2024 - 31.07.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: emma.lunde@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Lene Gudbrandsen

Saksnummer
74378/0316-24