LØREN - 2-roms fra 2009 - Balkong m/ gode solforhold -

Beskrivelse

Beliggenhet
Velkommen til Petter Møllers vei.

Leiligheten ligger på Løren i Oslo, omkranset av Hasle, Sinsen, Refstad og Økern. Løren har de senere årene hatt en voldsom utvikling, og fremstår i dag som et moderne boområde med nærhet til flere skoler, barnehager, servicetilbud og fasiliteter. Det kollektive transporttilbudet er meget bra med blant annet T-bane. I tillegg er det sykkelfelt med forbindelse over Grünerløkka til sentrum, og mot marka langs Trondheimsveien. Rett i nærheten ligger også parkanlegg med Peer Gynt statuer og lekeapparater, samt Kanonhallen som benyttes som kulturhus. Andre grønne lunger i gangavstand er blant annet Torshovdalen, Tøyenparken, Bjerkedalen park, friområder ved Sinsen Hageby og Valle Hovin.

Hasle-Løren IL er en aktiv klubb med tilbud innenfor fotball, ishockey, ski, innebandy, håndball, sykling og multisport. Løren Idrettspark består av kunstgressbaner, klubbhus, Løren ishall og Lørenhallen. Sistnevnte benyttes i all hovedsak til håndball og innebandy.

Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Rema 1000, Meny og Joker. Det er kort vei til Løren Torg - et hyggelig nærsenter med dagligvare, apotek, kafé og velværetilbud. Løren har også flere handlegater. I tillegg er det gangavstand til Økern Sentrum.

Adkomst
Nærmeste stasjon er Løren og ligger ca. 200 meter fra boligen. Med bil fra Løren Torg tar det ca. 2 min til Sinsen, 2 min til Økern, 5 min til Alna Senter, 6 min til Oslo S og 29 min til Oslo lufthavn.

Innhold
Velkommen til Petter Møllers vei 5B.

Leiligheten ligger i byggets 4. etasje med heisadkomst til leilighetsplan, og leies ut umøblert for langtidsleie.

Hyggelig entré med dørcalling ved ytterdør og garderobeskap for oppbevaring av klær og sko. Stuen er tiltalende med vindusflater helt ned til gulvet, noe som gir rikelig med dagslys og bidrar til en god romfølelse. Fra stuen er det utgang til en balkong. Stuerommet har åpen kjøkkenløsning, og det er plass for sofa og et lite spisebord. Kjøkkeninnredning fra Sigdal med hvite glatte fronter og laminert benkeplate. Kjøkkenet er ustyrt med oppvaskmaskin, komfyr og kombiskap.
Boligen inneholder et pent, flislagt bad med gulvvarme. Vaskemaskin medfølger.
Soverommet har god plass for dobbeltseng og nattbord. Vindusflater fra gulv til tak gir godt med lys, og det er rikelig med oppbevaringsmuligheter i to doble garderobeskap og en skyvedørsgarderobe.

Fjernvarme, varmtvann, Kabel-TV og internett (grunnpakke) fra Altiboks/Viken fibernett er inkludert i husleien. Eventuell oppgradering av abonnement gjøres for leiers egen regning.

Leiligheten disponerer en kjellerbod.


Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten inneholder entré, baderom, soverom og en åpen stue/kjøkkenløsning.

Ytre rom:
Leiligheten disponerer en kjellerbod.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.


Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, kabel-tv og internett er inkludert i husleien, med forbehold om at sameiet ikke endrer sin kollektive avtale.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 970.
Total husleie kr. 17 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.09.2024
Leietid: 02.09.2024 - 01.09.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: jens.jacobsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Jens Jacobsen

Saksnummer
23004/0277-24