Strømmen: Ny og attraktiv 2-roms leilighet i 6.etasje - Balkong på 7,8 m2 - Hvitevarer - Fyring og VV - Kort vei til "al

Beliggenhet

Leiligheten har en meget sentral og attraktiv beliggenhet i Strømmen sentrum. Her er det nærhet til skoler, offentlig kommunikasjon og et rikt utvalg av servicetilbud. Det er kort avstand til en rekke fasiliteter, noe som gjør området til et attraktivt sted å bosette seg. I umiddelbar nærhet finner du Strømmen Storsenter med et bredt utvalg av dagligvare, apotek, helsetjenester, spisesteder, og andre servicetilbud.

Nærområdet byr blant annet på fotballbane, lekeplass, skøytebane, svømmehall og flere treningssentre. Det er også fine skiløyper og turister med gode rekreasjonsmuligheter. Ikke langt unna boligen ligger også Nebbursvollen Friluftsbad som er Lillestrøms populære badested. Her er det basseng, vannsklier, grøntområder og kiosk. Det er god offentlig kommunikasjon med tog stasjon i umiddelbar nærhet i tillegg til bussholderplass. Det er gangsavstand til tog som har hyppige avganger til Oslo sentrum og Lillestrøm.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 44 kvm
Totalt primærrom: 42 kvm
Arealet er innhentet fra informasjon fra utbygger. Avvik kan forekomme.

Leiligheten er beliggende i 6.etasje.

Den inneholder: Gang, bad, soverom og stue/kjøkken. Fra stuen er det adkomst til en balkong på ca 7.8 m2. Leietaker disponerer en bod i leiligheten og en i kjeller.

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internetT
- Grunnbeløp på fjernvarme og varmtvann, dvs samme beløp som eier betaler månedlig til sameiet/borettslaget i felleskostnadene.

Husleien inkluderer ikke:
- Forbruk utover grunnbeløp på fjernvarme og varmtvann belastes leietaker. Dette avregnes normalt 1 gang per år.
- Eventuell avregning av vannmåler (forbruk)
- Strøm

Standard

Leiligheten er helt ny og holder god standard over innvendige materialvalg. Merk at bildene brukt i annonsen er for illustrasjon av prosjekt og avvik kan forekomme.

Innvendige overflater:
Gulv: 1 stavs parkett med hvitpigmentert eik og fliser på badet.
Vegger: Malt, sparklet og fliser på badet
Himling: Malt himling.

Verdt å merke:
- Leiligheten fremstår i lyse og tidsriktige farger.
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinner
- Lekkert flislagt bad. Gulvvarme i gulv og opplegg for vaskemaskin
- Åpen løsning mellom stue/kjøkken. Her er det godt med store vindusoverfalter. Godt med naturlig lys.
- Flott kjøkkeninnredning med høy standard. Medfølger hvitevarer.
- Bad med store moderne fliser
- Utgang til en balkong på 7.8 m2.
- Kjellebod på ca 2,5 kvm.
- Det vil bli satt opp taklamper etter enighet med utleier.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 45.000,- evt. leiegaranti fra Hiscox kr. 5.400,-.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: August 2024 og utløper: August 2027
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Boligene vil få levert vannbåren varme fra Akershus Energi fjernvarmeanlegg. Boligene oppvarmes hovedsakelig med
vannbåren varme til radiatorer.

Parkering

Det medfølger ikke parkering. Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 03.01.2022

Leierens vedlikeholdsplikt

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.