Bildegalleri
Supersentral 2-roms leilighet i 3. etasje - Ledig omgående
Sjøgata 19, 8006 Bodø- Månedsleie
- 13 000 kr
Nøkkelinfo
- Internt bruksareal
- 49 m² (BRA-i)
- Bruksareal
- 53 m²
- Eksternt bruksareal
- 4 m² (BRA-e)
- Boligtype
- Leilighet
- Soverom
- 1
- Etasje
- 3.
- Tomt
- Eiet
Oppdragsnummer
84-24-0066
Adresse
Sjøgata 19
Boligtype
Borettslag
Beliggenhet
Eiendommen ligger midt i Bodø sentrum. Fra leilighetsbygget er det meget kort vei til alt byen har - alt fra et svært godt restaurant- og utelivstilbud til spaserturer langs moloen og havnepromenaden. Stormen konserthus og shopping i byen har aldri vært mer tilgjengelig. Det er også flere små og koselige parker i sentrum, og om ønsker du lengre turer er det ikke langt til Bodømarka med alle mulighetene som ligger der.
Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.
Bebyggelse
Området består av næringsseksjoner og leiligheter
Adkomst
Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.
Eiendommens rom
Gang, stue/kjøkken, soverom og bad
Areal
- BRA-i (internt bruksareal): 49 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 4 kvm
- Totalt BRA: 53 kvm
Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:
Tredje etasje:
- Totalt BRA: 49 m²
- BRA-i: 49 m²
Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.
Areal
Ca 53 kvm.
Standard
Stuen ligger i åpen løsning med kjøkkenet, og sammen utgjør de et allrom på rundt 27 kvm. Det er flere store vindusflater som gir rommet godt med dagslys. Rommet har fint med plass til en sofagruppe og et spisebord ved kjøkkenet.
Kjøkkenet har godt med arbeidsflate og skapplass. Det er videre innredet med frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Benkeplaten er av laminat, og over er det benkeskapbelysning og stikkontakter.
Baderommet har flislagte vegger og gulv, og er innredet med vegghengt servantinnredning med dører, dusjkabinett og gulvstående toalett. Det er i tillegg opplegg for vaskemaskin og lun varme i gulvet.
Soverommet er av god størrelse på nærmere 13 kvm. Det er fint med plass til dobbeltseng, garderobeløsning og ytterligere møblement.
Oppvarming
Varmekabler på bad. For øvrig elektrisk
Energimerking
Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.
Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm og innboforsikring
Husleie
13.000,- pr mnd inkludert internett
Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i BN Bank, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i BN Bank, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
Ta kontakt med megler for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.
Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Leieforholdet har 3 måneders oppsigelsestid.
Adgang til fremleie av boligen
Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest. Det finnes godkjente byggetegninger fra 2004 som stemmer med dagens bruk.
Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.
Vilkår om leietakers vedlikeholdsplikt
Leietakeren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Leietakeren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen av utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell.
Leietakeren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og med vannlås og sluk.
For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.
Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leietakeren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5.
Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leietakeren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.
Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold.
Leietakeren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leietakeren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå egen snømåking.
Alle arbeider som leietakeren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard.
Eiendommens betegnelse
Andelsnr. 5 Orgnr. 987587288 i Bodø kommune
Nye arealbegreper
Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde.
De nye arealbegrepene for bolig er:
-BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet.
-BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.
-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.
-Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b
-TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.
Kjøper er utenlandsk statsborger
Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.
Lov om hvitvasking
Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.
Personopplysninger
Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.
Salgsoppgave
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av eier.
Matrikkelinformasjon
Beliggenhet
Proaktiv Eiendomsmegling Nord
Nyttige lenker
Annonseinformasjon
FINN-kode | 359623382 |
---|---|
Sist endret | 04. juli 2024 00:14 |
Referanse | 84240066 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.