Paradis - Eksklusiv enebolig med høy standard - Fin utsikt og solrik tomt

Beskrivelse

ANSVARLIG MEGLER
Daglig leder/Eiendomsmegler Kenneth Hansen Stange
Eiendomsmeglerfullmektig Anna Sæterdal

EIENDOMMEN
Adresse: Niels Abels gate 5
Kommune: Stavanger
Areal: 230 kvm. BRA
Etasjer: 3
Matrikkel: Gnr 55, Bnr 836

BESKRIVELSE
Link Boligutleie har gleden av å presentere Niels Abels gate 5. En lekker enebolig med sentral beliggenhet, høy standard og flott opparbeidet med hage og usjenerte uterom med nydelig sjøutsikt. Innholdsrik enebolig over to plan, beliggende i det verneverdige
villaområdet i Paradis, med gåavstand til sentrum og småbåthavn. Det er lett tilkomst til terrassen fra hageutgangen på sørsiden av huset. En kan også nyte den gode utsikten fra den store altanen utenfor stuen i andre etasje. Boligen er romslig med 4 soverom, to bad, eget toalettrom, stor hjørnestue med peis, kjøkken med spiseplass. Boligen inneholde full kjelleretasje med egen inngang og en loftetasje i tillegg til de to hovedplan. Dette er en sjelden mulighet i et meget attraktivt og sentrumsnært område.

EIENDOMMENS ROM
Kjeller: P-rom: Gang, 2 hobbyrom. S-rom: 4 boder og teknisk rom.
1.Etasje: P-rom: Hall m/trapp, trapperom, 2 bad, kjøkken, wc, 3 soverom. S-rom: Kott.
2.Etasje: P-rom: Gang, kjøkken, stue, trapperom. S-rom: Kott.
Loft: S-rom: Uinnredet loftsrom.

RADON
Ikke målt.

BELIGGENHET
Eiendommen ligger i det veletablerte, fasjonable og naturskjønne boområde Paradis. Området har god dekning av skoler og barnehager og det bor mange barnefamilier i området. Bydelen er en svært trendy, sjønær bydel med gjennomført arkitektur og alt du trenger innen gangavstand.
Nærbebyggelsen består for det meste av villaer omkranset av flotte trær og grøntarealer. Husets beliggenhet har gangavstand til sentrum med alle dets kulturelle tilbud og også gangavstand til de mer nyutviklede områder i Bydels øst som kan skilte med et fantastisk kulturtilbud, restauranter, kafeer og kulturhuset Tou Scene med over 450 ulike kulturarrangementer i året. Fra eiendommen er det lett tilkomst
til nydelige tur- og badeområder som Godalen. Dette er en av Stavangers mest populære badeplasser med herlig sandstrand, lekeplass for barna, stupebrett og felles griller. Det er kort avstand til lekeplass, fotballbane, lysløype og idrettshall. Småbåthavnen Hillevågsvannet ligger kun 5 minutters gange fra boligen.

STANDARD
Huset er totalrenovert, men har likevel beholdt alle detaljer og sjarme fra byggeår med takhøyde på 2,95 m, originale lister og blyglassvinduer, samt vakkert utskårne dørblad med unike dørhåndtak.

INVENTAR
Leies ut umøblert.

PARKERING
Parkering på tomt med plass til 3 biler.

ELEKTRISITET
Leietaker tegner eget strømabonnement.

OPPVARMING
Elektrisitet.

PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelse på tre måneder.

ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN
Fremleie er ikke tillatt uten utleiers skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven.

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster kr 12 % av 3 måneders husleie og er en engangskostnad som er gyldig for en kontraktsperiode på opptil 3 år. Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler hos Link Boligutleie for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.


Boligen har ferdigattest

VISNING
Ta kontakt for å få tilsendt ytterligere informasjon om boligen eller avtal visning med ansvarlig megler.

Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom finn-annonsen eller ta kontakt pr e-post eller telefon. Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.

UTLEIEMEGLERS VEDERLAG
Link Boligutleie fakturerer oppdragsgiver/utleier følgende for formidlingen:
Etableringsvederlag: 62,5% av første husleie
Markedspakke: 2.500,-
Visning: 1.000,-
Vederlagene er inklusive mva.

Det er kostnadsfritt for leietaker å benytte seg av Link Boligutleie.

BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE
Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelse jfr. Husleielovens § 2-5.

SÆRLIGE BESTEMMELSER
Det er ikke tillatt å røyke i boligen, det er ikke tillatt å borre eller skru i veggene uten utleiers samtykke. Det skal benyttes filtknotter under bein på møbler.

KONTRAKTSINNGÅELSE
Første husleie innbetales ved kontraktinngåelse. Leietaker skal signere tilstandsrapport ved inn- og utflytning.

PROSPEKT
Tar forbehold om feil i annonsen og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontakt megler ved spørsmål.

MEGLERFORETAK
Link Boligutleie AS
Løkkeveien 111, 4007 Stavanger
Tel: +47 46 78 28 62
Organisasjonsnummer 931222198