MOSS/ JELØY: Helt ny 2-roms på Søly Park med sjøutsikt - elbil - oppvarming, internett/tv inkl.- ferdig september

Beskrivelse

Beliggenhet
En industritomt plassert midt i et rolig og etablert boligområde på Søndre Jeløy er omgjort til et urbane leiligheter med flotte fellesområder.
Svært god beliggenhet med utsikt mot fjorden og fine solforhold. Kort gangavstand til Søly båthavn, Sølystranda, Vårlistranda og kyststi mot Reierbukta.

De nye boligene blir organisert i 4 rekker. Hver av disse er delt opp i mindre bygningskropper som får sine karakteristiske uttrykk og vil bære
navnene Strandhus, Trehus og Byhus. Den aktuelle leiligheten er i kategorien Byhus.

Handel:
KIWI 1 km
Extra 1 km
AMFI Moss 3.4 km





Innhold
Leiligheten er en del av det nye prosjektet "Søly Park" som er under oppføring nå og ferdigstilles midten av september 2024.
Den aktuelle leiligheten har en meget attraktiv plassering i 1. etasje med vestvendt, innglasset balkong og nydelig sjøutsikt i retning Sølystranda fra stue og balkong.

Midt i blinken for deg som ønsker noe smart, behagelig og praktisk.

STUE/KJØKKEN:
Åpen stue/ kjøkkenløsning med utgang til balkong. Sigdal kjøkken med integrerte hvitevarer på kjøkken. Mørk grå/grønn farge eller tilsvarende på kjøkkeninnredning.

ENTRÈ:
Knaggrekke på vegg eller tilsvarende løsning vil bli montert etter ferdigstillelse.

SOVEROM:
Det medfølger 2 x1 meter hvite garderobeskap.
En av dørene inn til rommet vil være skyvedør (mot balkong), mens den andre vil være vanlig dør.
Det er utgang og skyvedør i glass ut mot balkong. Det er derfor 2 dører ut til balkong i leiligheten (1 fra stue, og 1 fra soverom) som åpner for flere møbleringsløsninger i stue.

BAD:
Deilig, flislagt bad med dusj og vask/tørk. Gulvvarme.
60 x 60 cm lys beige fliser på gulv og vegg. 10 x 10 cm i dusj
Vegghengt toalett med innbygd sisterne og soft close-sete
Delikat skuffeseksjon med hvite fronter, servant og speil med belysning
Dusj med rette, foldbare vegger samt dusjsett/armatur.

BOD:
Praktisk bod for lagring i leilighet.
Det medfølger også 1 bod i kjeller.

BALKONG:
Innglasset ca. 3,5 kvm. Vestvendt.

Det er valgt standard leveranse på interiør:
Lys 1-stavs eikeparkett i oppholdsrom, eik gulvlister.
Veggfarge nøytral lys grå S 1500-N, Morgendis
Dører, karmer og lister i S 0500-N, Klassisk Hvit
Store vindusflater og rikelig med dagslys
Fjernstyrt utvendig solskjerming i vinduer mot syd og vest.

Balansert ventilasjon og vannbåren gulvvarme.

Solskjerming vil bli montert og evt. gardinstenger hvis ønskelig.
Takbelysning vil følge med i alle rom. Det blir lysskinne på kjøkken. Det er også bestilt ekstra kontaker på soverom som tilvalg.

Det vil bli tilgang til å låne nye el-sykler som eies av sameiet til beboernes disposisjon.

Parkering: 1 parkeringsplass i kjeller med elbil-lader medfølger.

Under boligene blir det bygget et stort
parkeringsanlegg med innkjøring fra
Strandpromenaden i vest. Her blir det også
sportsboder for lagring og sykkelparkering.
Trappehusene med heis er forbundet med
parkeringsanlegget, som gjør det enkelt og
praktisk å ta seg opp til leilighetene.

OVERTAKELSE: Mulighet for overtakelse fra 15. september.

Det vil ikke være mulig med visning, så leiligheten må derfor leies ut ifra prospekt.
Det er selvsagt mulig å gå en tur rundt bygget og man vil da få et godt inntrykk av hvordan det vil bli.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, stue/kjøkken, bad, bod, soverom.

Ytre rom:
Balkong 3,5 kvm innglasset.
Parkeringsplass med elbil-lader. Bod i kjeller.

Standard
Byggeår 2024 etter TEK17.

FELLESAREALER
INNGANG OG TRAPP
Det er 2 hovedinnganger
i hver blokk, med trappesjakt og heis som går til
alle etasjer og P-kjeller. Trapper og gangarealer
flislegges. Vegger sparkles og males. Postkasser
monteres ved inngangsparti.
Det leveres ringetablå og callinganlegg med
kamera og døråpner fra hver leilighet, samt
ringeknapp utenfor hver leilighet

GARASJEKJELLER
Tak i kjeller vil være malt betong eller
nedforet garasjehimling. Vegger vil være malt
betong. Gulv vil bestå av betong som støvbindes.
Garasjen vil ventileres iht. forskrifter.
Det leveres elektrisk garasjeport til P-kjeller, som
styres ved hjelp av telefon. Fjernstyrt portåpner
kan bestilles ekstra.

UTOMHUSARBEIDER
Endelig utomhusplan er ikke ferdig prosjektert
og må betraktes som retningsgivende. Det vil
bli etablert beplantning og grøntarealer rundt
blokkene. Felles utearealer vil være tilgjengelige
for alle beboerne.

INNVENDIG BEHANDLING

HIMLINGER
Sparklede og malte betong himlinger eller nedforede himlinger.
Betonghimlingen kan bestå av plattendekker, og
da må det påregnes synlige v-fuger.
På baderom, vaskerom, entré og der hvor det er nødvendig,
vil det monteres nedforede gipshimlinger som
sparkles og males. Rørføringer vil bli skjult over
nedforede himlinger, eller bak innkassinger i bod,
på soverom, over kjøkkeninnredning og der hvor
det blir prosjektert inntak av friskluft.

VENTILASJON
Det leveres balansert separat
ventilasjonssystem med varmegjenvinning til
hver leilighet. Dette gir frisk luft til alle oppholdsrom med avtrekk fra baderom, vaskerom
og kjøkken.
Aggregatet monteres i bod, men i
mindre leiligheter kan aggregatet være en del av
kjøkkeninnredningen over komfyr.

ELEKTRISK Den elektriske installasjonen er
iht. NEK 400-2018. Generelt er det skjult anlegg,
bortsett fra under overskap på kjøkken og
enkelte tilfeller ved lyd og brannvegger.
Det monteres spotter i tak i bad og gang.
Sikringsskap monteres i bod eller i entré.

TELEFON/BREDBÅND/TV
Det leveres fiberkabel til hver leilighet for bruk til TV og bredbånd.
Det leveres ett ferdig punkt for TV i stue, samt
tom-rør til alle soverom for ytterligere tilkobling av TV-punkter.
Det vil bli montert et eget skap i bod eller gang som inneholder et trådløst
modem for bredbåndstilknytning. Det leveres
dekoder og fjernkontroll for TV. Kjøper betaler
selv tilknytningsavgift, men data (200/200 Mb)
og grunnpakke for TV inngår i felleskostnadene.
Ekstra bredbåndskapasitet og flere TV kanaler
kan bestilles direkte fra leverandør.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , utsikt , rolig , moderne , parkett, solavskjerming , strandlinje, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.09.2024
Leietid: 15.09.2024 - 14.09.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: line.telle@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Line Telle

Saksnummer
39260/0180-24