FESTE - Stor og flott nyere oppusset enebolig - 4 soverom og 2 bad - fantastisk fjordutsikt og gode solforhold.

Beskrivelse

Beliggenhet

Ønsker du en visning? Fyll ut interessentsskjemaet som ligger i annonsen og skriv litt info om deg/dere, så tar jeg kontakt.

Boligen ligger nær sjøen i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Feste ved Moss.
Rygge kan by på en av Norges vakreste golfbaner med en 18 hulls golfbane på Evje, ca 10 minutter med bil fra boligen.
Det er kort avstand til flere flotte sandstrender, båthavnen i Fuglevik Marina, turområder og tennisbane innen 5-10 minutters gange.

Eiendommen ligger stille og rolig til i en blindvei i landlige og grønne omgivelser. Det er flott sjøutsikt mot Oslofjorden og Revlingen med sol hele dagen.

Avstander til Moss (5 min), Oslo (40 min), E6 (7 min), Svinesund (40 min), barne og ungdomsskole (ca 15 minutter med sykkel).
Nærbutikk, treningssenter, barnehage og barneskole på Ekholt, ca. 5 minutter unna i bil.

Adkomst
Se kartskisse.

Innhold
Velkommen til Baugsåsen 7.

Sjelden mulighet for utleie.

Stor enebolig på stor tomt med flere bygninger.
Det er kun eneboligen på tomt som leies ut med veranda og hage.

Underetasje:
- Flislagt entrè/gang med oppbevaringsmuligheter og tv-stue med peis.
- Fra gangen har du tilgang til et romslig vaskerom/teknisk rom med plass til vaskemaskin og tørketrommel.
- Et nyere flislagt bad med dobbel dusj og dobbel servant, og bad nummer to med opprinnelig standard.
- To soverom med god størrelse og plass til seng, garderobeskap og skrivepult.
- Et disponibelt rom/kontor som i dag er innredet som et kontor med gjesteseng. Fra kontoret er det utgang til en platting med sitteplasser.

Første etasje:
Fra trappen kommer du opp til et åpent disponibelt rom/gang.
- Fra gangen er det direkte tilgang til stue og kjøkken
- Kjøkkenet har plass til stor spisegruppe med plassbygd benk. Kjøkkenet har godt med oppbevaringsmuligheter i skuffer, og god benkeplass. Hvitevarer er plassert i eget rom/kjøkkenkrok innenfor kjøkkenet.
- Stor stue som naturlig kan deles inn i flere soner, tv-stue med sofagruppe og annen sittegruppe mot utsikten/foran peis.
- Hovedsoverommet ligger i boligens hovedetasje med god plass til dobbeltseng og garderobeskap.
- Fra stue/kjøkken er det utgang til en romslig veranda/ hage.

Parkering til flere biler i oppkjørsel og dobbel carport med el-bil lader.


Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje: Trapperom, stue, kjøkken, anretning, soverom, gang, bad/wc.
Underetasje: Vindfang, hall, vaskerom/teknisk rom, gang, soverom/kontor, bad, wc, badstue, bad/wc, soverom 2, soverom 3, gang 2.


Standard
Boligen er pusset opp de siste årene og holder god standard.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , strandlinje, turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 30 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, parkering og alarm er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 20.08.2024
Leietid: 20.08.2024 - 19.08.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: kristine.greaker@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Kristine Greaker

Saksnummer
39255/0178-24