TØYEN: Lekker 2-romsleilighet - peis - kjøkken fra 2022 - felles takterrasse - ink. varmtvann.

Beskrivelse

Beliggenhet
Leiligheten har en sentral men en tilbaketrukket beliggenhet med kort vei til de stemningsfylte bydelene. Kun få minutters gange fra leiligheten finner du blant annet Teaterplassen som er Grønlands mest populære samlepunkt. Det er kort vei til kjernen av Grünerløkka med pulserende kaféliv, butikker, barer, restauranter m.m.

Botanisk hage med sine flotte parkarealer rett rundt hjørnet. Kort vei til turstiene langs Akerselva. Her kan man følge stien ned til Oslos nye og moderne bydel i Bjørvika, Operaen og Sørenga. Oppover strekker turstiene seg gjennom Grünerløkka og helt opp til Maridalsvannet.

Kort gangavstand til populære Golden Chimp, Grådi og Dattera til Hagen. For den treningsglade er SATS på Schous plass og Bjørvika gode alternativer. Bjørvika og Sørenga har nylig fått nye Munch museum og Deichmanske.

Populære Olympen i Grønlandsleiret er renovert, og er nå en av Grønlands stilfulle storstuer: https://www.olympen.no. Ikke umerket har Cocktailbaren Pigalle slått seg ned i etasjen over hvor drinkene er kjent for å være av et godt håndverk. Ved Teaterplassen ligger også den populære kaféen og baren Oslo Mekaniske Verksted. Det er også lagt opp til en utescene for artister o.l. på torget om sommeren, og om vinteren tennes julegranen midt på plassen. I nærområdet ligger flere store matbutikker, Grønland Bazar (med Vinmonopolet, slakter, bokhandel og frisør), en rekke frukt- og grøntbutikker, spisesteder og barer. En kort spasertur fører deg videre inn i Gamle Oslo, Middelalderparken med vannspeilet, og til turområdene i Ekebergskrenten og Ekebergrestauranten, som gir deg Oslos flotteste utsikt.

Adkomst
T-bane, buss og tikk i umiddelbar nærhet. Kort gangavstand til Grønland T-banestasjon (2 minutter), Oslo Bussterminal (7-8 minutter) og til Oslo S/Karl Johans gate (10-15 min).

Innhold
Leiligheten har romslig entrè med god plass til klær og sko, lekkert kjøkken fra 2022 med integrerte hvitevarer, stor stue med peis og plass til både sofa- og spisegruppe, romslig soverom med garderobeskap og plass til dobbeltseng og pent bad fra 2021 med vaskemaskin. Leiligheten har klassiske detaljer og god takhøyde.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, kjøkken, stue, soverom og bad.

Ytre rom:
Kjellerbod.

Standard
Gulv: Tregulv og fliser.
Vegger: Malt.
Kjøkken: Lys innredning fra 2022 med integrerte hvitevarer.
Bad: Nytt i 2021. Toalett, servant, dusjhjørne og vaksemaskin.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, tilgang til felles takterrasse, peis/ildsted, ikke-røyk, sentralt, rolig.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Peis i stue.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 500 pr. måned. Varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.08.2024
Leietid: 15.08.2024 - 21.02.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Borettslaget har kun godkjent utleieperiode frem til denne datoen. Kan bli aktuelt at denne perioden blir forlenget av styret.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: rebecca.steinheim@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Rebecca Brun Steinheim

Saksnummer
38140/0287-24