Fin og romslig enebolig med 2 stuer - 4 soverom - Garasje - Hage - El-billader

Beskrivelse

ANSVARLIG MEGLER
Daglig leder/Eiendomsmegler Kenneth Hansen Stange

EIENDOMMEN
Adresse: Gullfunnet 59, 1570 DILLING
Kommune: MOSS
Areal: 195 kvm. BRA, 156 kvm P-rom
Matrikkel: Gnr 184, Bnr 9

BESKRIVELSE
Velkommen til Gullfunnet 59 - En flott enebolig og innholdsrik enebolig med en landlig men likevel sentral beliggenhet. Boligen er nylig renovert og har 2 stuer og 4 soverom.
Varmekabler i flislagte rom + skifer i kjeller.

Solrike uteplasser og flott hage rundt boligen.

Garasje med el-billader følger med.

Om boligen ønskes leid møblert er dette mulig etter avtale.

Det er utgangspunkt i 6 mnd utleie - med mulig forlengelse. Huset skal legges ut for salg i februar/mars 2025 og leietaker må da være forberedt på visninger.

EIENDOMMENS ROM
U. Etasje: Gang, to boder, soverom, bad, vaskeromnisje og rom benyttet som kjellerstue.
1. Etasje: Entré, tre soverom, gang, wc-rom, stue og kjøkken.

ENERGIMERKING
Leiligheten har energimerking G, oransje.

RADON
Ikke målt.

BELIGGENHET
Familievennlig bolig i barnevennlige og rolige omgivelser, i gate uten gjennomgangstrafikk. Flotte turområder like utenfor døren. Kort vei til Fuglevik båthavn med strand og badeplasser.

Ca. 4 km til Evje Golfpark, kort vei til barnehage på feltet, under 1 km til Vang skole.
Ca. 10 minutter kjøretur til Moss sentrum, togstasjon og alt av fasiliteter.
Ca. 1 times kjøretur til Oslo.

STANDARD
Gulv: Parkett, flis og skifer.
Vegg: Malte flater
Gjennomført god standard på kjøkken og bad.

INVENTAR
Boligen leies ut umøblert.
Hvitevarer som inkluderes: Kjøleskap, oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp og kombi vask&tørkemaskin.

PARKERING
Garasje og gårdsrom.

ELEKTRISITET
Leietaker tegner eget strømabonnement.

OPPVARMING
Oppvarming med elektrisitet og vedfyring. Det er gulvvarme på bad, toalettrom, entré/gang og kjøkken/spisestue, samt rom med fliser og skifer i underetasjen.

PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelse på tre måneder.

ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN
Fremleie er ikke tillatt uten utleiers skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven.

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster kr 12% av 3 måneders husleie og er en engangskostnad som er gyldig for en kontraktsperiode på opptil 3 år. Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler hos Link Boligutleie for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.

Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse
Boligen har status tatt i bruk hos kommunen.

VISNING
Ta kontakt for å få tilsendt ytterligere informasjon om boligen eller avtal visning med ansvarlig megler.

Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom finn-annonsen eller ta kontakt pr e-post eller telefon. Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.

UTLEIEMEGLERS VEDERLAG
Link Boligutleie fakturerer oppdragsgiver/utleier følgende for formidlingen:
Etableringsvederlag: 62,5% av første husleie
Markedspakke: 2.000,-
Visning: 1.000,-
Vederlagene er inklusive mva.

Det er kostnadsfritt for leietaker å benytte seg av Link Boligutleie.

BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE
Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelse jfr. Husleielovens § 2-5.

SÆRLIGE BESTEMMELSER
Det er ikke lov å røyke i leiligheten, det er ikke lov og borre eller skru i veggene i leiligheten uten utleiers samtykke. Det skal benyttes filtknotter under bein på møbler.

KONTRAKTSINNGÅELSE
Første husleie innbetales ved kontraktinngåelse. Leietaker skal signere tilstandsrapport ved inn- og utflytning.

MEGLERFORETAK
Link Boligutleie AS
Løkkeveien 111, 4007 Stavanger
Tel: +47 40 61 84 85
Organisasjonsnummer 931222198