Slettheia - Pen enebolig med 3 soverom, sentral beliggenhet, parkering, stor hage, gangavstand til Vågsbygd sentrum.

Beskrivelse

Beliggenhet
Boligen befinner seg på Nedre Slettheia med gangavstand til Vågsbygd sentrum og gode bussforbindelser. Vågsbygd sentrum byr på de fleste fasiliteter som man trenger, som matbutikker, handlemuligheter og cafè og restauranter. Det er kort vei til barnehager, barneskoler, ungdomsskoler, videregående skole og idrettsanlegg. Det er godt etablerte idretts- og fritidsklubber i området for alle aldre.

Adkomst
Fra Kristiansand sentrum retning Stavanger: Kjør på E18 frem til tunnel, ta deretter høyre rampe av på E39 mot Stavanger. I rundkjøring ta 3 avkjøring ut på Kartheia. Følg veien videre til til veikryss og kjør rett frem videre på Kartheia. Ta deretter til høyre inn i Løvsangerveien så ligger huset på høyre side.

Se kart for detaljert adkomstbeskrivelse.

Det vil bli skiltet med Utleiemeglerens visningskilt på visninger.

Innhold
Velkommen til Løvsangerveien 11. Dette er en bolig med gjennomgående bra standard som befinner seg i et rolig og etablert boligmiljø. Her har du gangavstand til Vågsbygd sentrum som byr på fasiliteter som shoppingmuligheter, cafè/restaurant, matbutikker og idrettsanlegg. Det er gode bussforbindelser i nærheten og 15 min sykkelavstand til Kristiansand sentrum.

Boligen inneholder:
1. etasje: Vindfang, gang, 3 soverom, stue, bad og kjøkken.
u. etasje: Gang, vaskerom, bod.


I gang/entrè er det plass til å henge fra seg ytterklær og sko. Herfra har du direkte adkomst til mellomgang som fører til øvrige rom, eller trapp ned til under etasjen.

Boligen har et pent og stort avdskilt kjøkkenrom hvor du kan stå og lage mat uforstyrret mens venner og familie hygger seg i stuen. Kjøkkenet har fine klassiske fronter og integrerte hvitevarer. Det er godt med skap- og benkeplass.

I stuen er det mye naturlig lys som skaper en lun og hyggelig atmosfære. Her kan du møblere slik at du får en stue og en spisestue om man ønsker det. Her er det og utgang til en romslig veranda, hvor du kan nyte en hyggelig morgen sol.

Badet er lyst og inneholder: dusjkabinett, nedfelt vask som byr på godt med skapplass og toalett.

Soverommene er store og har godt med naturlig lys. Plass til dobbeltseng og tilhørende småmøbler.

I boligens underetasje finner vi bad/vaskerom, innvendig bod.

Utenfor finner vi boligens uteareal. Her har du en stor og idyllisk hage hvor en kan spille kubb eller gjøre andre hage aktiviteter.


Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje: Entrè, gang, bad, kjøkken, 3 soverom, stue.
u. etasje: Bad/vaskerom, innvendig bod, gang.

Ytre rom:
Hage og veranda.

Standard
Boligen holder en gjennomgående god standard med klassiske innredninger på kjøkken og bad.

Gulv: Parkett på gulv, våtromsbelegg på bad.
Vegger: Malte flater.
Kjøkken: Kjøkkenet har en klassisk hvit innredning med integrerte hvitevarer.
Bad: Badet har klassisk baderomsinnredning, inneholder: dusjkabinett, nedfelt vask med oppbevaring og toalett. Bad/vaskerom i under etasjen.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har hage, peis/ildsted, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig , turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og peis.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 08.07.2024
Leietid: 08.07.2024 - 07.07.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: anders.gronlie@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Anders Grønlie

Saksnummer
39261/0134-24