Grimstad - Pen enebolig nær UiA og Grimstad sentrum, 4 soverom, stor hage, 2 garasjer.

Beskrivelse

Beliggenhet
Boligen har en utmerket beliggenhet. I umiddelbar nærhet har du fasiliteter som matbutikker, UiA, Grimstad sentrums med et bredt utvalg av handlemuligheter, kollektivtransport, kjøpesenter og tur- og bademuligheter.
Til tross for den sentrale beliggenheten er boligen likevel i et rolig og etablert boligområde som er skjermet mot støy fra trafikk.

Adkomst
Fra E18 retning Oslo: Ta avkjøring 81 inn mot Grimstad. I rundkjøring fortsetter du rett frem. I ny rundkjøring fortsetter du rett frem. Ta deretter første avkjøring til venstre inn på Grooseveien. Ta så første til høyre inn på Vesøygaten og umiddelbart første til høyre igjen inn på Ankerveien. Huset ligger på høyre side.

Fra Grimstad sentrum: Følg Smith Petersens gate på FV420 frem til rundkjøring ved Oddensenteret. Kjør rett frem i rundkjøring og følg Vesterled frem til ny rundkjøring. Ta til høyre/første avkjørsel i rundkjøringen inn på Skonnertveien og ta umiddelbart til venstre inn på Ankerveien. Følg denne veien ca 400 meter også ligger huset på Venstre side.

Det vil bli skiltet med Utleiemegleren skilt ved visning.

Se kart for detaljert adkomstbeskrivelse.

Innhold
Utleiemegleren har gleden av å presentere denne pene eneboligen sentralt i Grimstad.

Velkommen inn i Ankerveien 10. Dette er en meget pen enebolig med gjennomgående god standard. Soverommene er totalrenovert i mai og juni 2024.
I entrè/gang finner man godt med skapplass til å henge av seg yttertøy og sko.

Boligens stue har store vindusflater og slipper inn rikelig med naturlig lys. Her er det plass til å møblere etter eget ønske, slik at du og dine venner og familie kan ha et hyggelig samlepunkt i boligen.

Kjøkkenet har pene hvite fronter og har godt med skap- og benkeplass. Det følger og med hvitevarer som komfyr, kombiskap og oppvaskmaskin. Det er også plass til å møblere inn et spisebord med tilhørende stoler.

Boligen har 4 soverom. Soverommene er av god størrelse og slipper inn godt med naturlig lys.

Badet er pusset opp i nyere tider og har moderne innredninger. Badet inneholder: dusjkabinett, nedfelt vask med oppbevaring samt speil med oppbevaring og toalett.

Utvendig er det en stor og idyllisk eplehage hvor det er rikelig med plass til å eksempelvis ta et slag kubb?

Boligen har også 2 garasjer som er til disposisjon, samt kjeller hvor det er både vaskerom og baderoms fasiliteter.

Boligen har en utmerket beliggenhet da det er gangavstand til både UiA, matbutikker, Grimstad sentrum, kjøpesentre og tur- og bademuligheter.


Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue, kjøkken, bad, 4 soverom, boder, vaskerom og verksted.

Ytre rom:
Hage, balkong, terrasse, 2 stk garasjer(internt og eksternt).

Avlåste rom:
1 av 3 boder i kjeller

Standard
Boligen holder en gjennomgående god standard. Mye av boligen er oppusset i 2024.
Se mer detlajert beskrivelse under.

Vegger: Pene malte flater i øvrige rom, betong på bad.
Gulv: Parkett på gulv, våtromsbelegg på bad.
Kjøkken: Kjøkkenet holder en god standard. Hvite fronter med benkeplate i tre. Inneholder hvitevarer som: kombiskap, komfyr og oppvaskmaskin.
Bad: Badet er i nyere tider pusset opp. Holder en god standard og fremstår som moderne. Inneholder: dusjkabinett, nedfelt vask med oppbevaring samt speil med oppbevaring og toalett.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, mikrobølgeovn, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og ved i vedovn i stue.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 09.08.2024
Leietid: 09.08.2024 - 08.08.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: anders.gronlie@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Anders Grønlie

Saksnummer
39104/0124-24