Sentrum / Quadraturen - Nyere 2-roms studioleil. m/messanin og balkong! INKL fyring/v.vann og fiberpakke - Heis - Takter

Beskrivelse

Beliggenhet
Meget sentral beliggenhet midt i Oslo sentrum. Gangavstand til Operaen, Universitetet, Karl Johans gate, Aker Brygge og alt av fasiliteter, handlegater og servicetilbud. Kollektivtraffikk i umiddelbar nærhet med Oslo Sentralbanestasjon og flytoget. Dette er hjertet av Oslo, midt i sentrum med alt innenfor gangavstand. Kvadraturen har de seneste år fått en renessanse, det er etablert et betydelig antall nye boliger, forretninger og kafeer/ restauranter og gallerier. Det gamle erverdige området Kvadraturen vil i fremtiden binde den nye bydelen Bjørvika sammen med det eksisterende sentrum omkring Rådhuset. Posthallen består i dag av flere eksklusive designbutikker, restuaranter samt et lekkert treningsenter med tilhørende relaxavdeling. I 1 og 2. etasje finner man bl.a. Posthallen Restaurant, et utvalg av eksklusive butikker. I 2. etasje er det også et moderne leilighetshotell med 20 leiligheter, drevet av Søylen Eiendom. Det er mulig for beboere å leie leilighet her til gjester og andre besøkende. For mer informasjon vennligst se www.osloapartments.no Se www.studioday.no, www.posthallenrestaurant.no og www.quadraturen.no for ytterligere opplysninger.

Innhold
Særpreget og flott leilighet over to plan i byggets 4. etasje; takhøye vindusflater og god takhøyde på ca. 4 meter. Leiligheten har en særdeles arealeffektiv og praktisk planløsning med spennende designdetaljer. Messaninen, har god takhøyde og plass til seng samt kontur pult.
Entre med praktisk skyvedørsgarderobe.

Inkludert i leien er : fyring, varmtvann og Altibox / Viken fiber (god pakke).

Ledig 1. august.

---------------------------------------------------------------------

INTERESSERT I VISNING OG/ELLER MER INFO?

Send meg en mail med litt info om deg/dere som er interessert, og evt. spørsmål.
Jeg tar da snarlig kontakt med mer info og avtale om visning.
Husk å oppgi tlf nr.


----------------------------------------------------------------

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, bad, kjøkken, soverom/messanin, stue med utgang balkong.

Ytre rom:
Bod i kjeller.

Standard
Gulv: Parkett, fliser.
Vegger: Malte flater, fliser.
Kjøkken: HTH kjøkkeninnredning med glatte, hvite skapfronter. Integrert stekeovn og induksjonstopp.
Bad: Delikat flislagt bad med varmekabler. Servant, WC og dusj.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kjøleskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, tilgang fellesvaskeri, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2024
Leietid: 01.08.2024 - 31.07.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: tommy.mythe@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Tommy Mythe

Saksnummer
12617/0300-24