Flott leilighet med gode kvaliteter. 2 soverom, stor terrasse og fast parkering med el-lader.

Beskrivelse

Beliggenhet
Leilighet med trappefri adkomst i flotte omgivelser på Brattholmen. Leiligheten har en god beliggenhet i et rolig og barnevennlig boområde med kort avstand til skole og barnehage. Flere flotte turområder samt sjø i umiddelbar nærhet. Kort vei til Straume og Sartor Storsenter. Ca 2 km til skole, barnehage og matbutikk på Brattholmen kai.

Innhold
Leiligheten fremstår som ny med lite bruksslitasje og gode kvaliteter. Leiligheten inneholder 2 gode soverom, stort flislagt bad, eget vaskerom/bod, åpen stue/kjøkkenløsning med utgang til terrasse. Leiligheten har fast parkeringsplass med eget ladeuttak for EL-bil. Ved parkeringsplassen er det inngang til heis som tar deg ned til bakkeplan hvor leiligheten befinner seg. Det er også adkomst til leiligheten via trapper. Leiligheten har både gasspeis og varmepumpe i stue, slik at man kan ha et behagelig inneklima året rundt. Leiligheten er tilrettelagt for rullestolbruker


-3 minutters gange til buss
-8 min kjøring til Sartor
-20 min kjøring til Bergen sentrum

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje: 70 kvm Entré, 2 soverom, vaskerom, bad og stue/kjøkken.


Ytre rom:
1. etasje: 32 kvm Terrasse


Standard
Dette er en flott leilighet som stod ferdigstilt i 2016. Leiligheten har gjennomgående god standard med varmekabler i alle rom med unntak av vaskerom. Det første som møter deg er en lys og luftig entré med god plass til å henge fra seg yttertøy og sko.

Stuens utforming og størrelse gjør at du enkelt kan innrede i ulike soner og etter behov. I tillegg til den favoriserte sofakroken har du god plass til spisebord og annet møblement etter ønske. Stuen domineres ellers av store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Fra stue har du utgang til en fantastisk terrasse på 30 kvm - her har du gode møbleringsmuligheter som er perfekt på fine sommerdager.

Åpen stue kjøkkenløsning som gjør at du får en fin romfølelse i rommet. Kjøkkenet er levert av Drømmekjøkken og er innredet med hvite glatte fronter, laminert benkeplate med kjøkkenvask i rustfritt stål, lekkasjestopper i underskap under kjøkkenvask, komfyrvakt over platetopp. Av integrerte hvitevarer følger det stekeovn, mikrobølgeovn, induksjonstopp med ventilator over, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap.

Flott lyst bad med keramiske fliser på gulv og vegger med varmekabler i gulv. Badet inneholder vegghengt toalett, dusj med glassdører, mekanisk avtrekk i himling, servant med møblement/speil og belysning.

Romslig vaskerom på 7,7 kvm som inneholder våtromsbelegg på gulv med malte flater på vegg, varmtvannsbereder av typen OSO, røropplegg/sluk for vaskemaskin og skap/sentral for rør-i-rør system.

Leiligheten har to fine soverom på hhv. 12,1 kvm og 7 kvm. Hovedsoverommet er malt i tidsriktige farger med skyvedørsgarderobe. Det andre soverommet er malt i lyse farger med mulighet for garderobe.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har heis, terrasse, peis/ildsted, opplegg internett, lademulighet, ikke-røyk , barnevennlig, rolig , moderne , turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass. (Lader for el-bil)

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisite, varmepumpe og gasspeis.


Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2024
Leietid: 01.09.2024 - 31.08.2025

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Sander Nicolaysen

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: nils.nilsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Nils Nilsen

Saksnummer
39343/0098-24