HEIMDAL: Moderne 4-roms leilighet. Internett, tv og parkeringsplass inkl! A-konto fjernvarme. Møblert.

Beskrivelse

Beliggenhet
Lund Østre er et nyere boligområde i Trondheim sør. Området ligger midt mellom Heimdal og Ringvål, like nedenfor Lundåsen. Her finnes ulike boligtyper som har blitt etablert de siste årene, både eneboliger, rekkehus og leiligheter. På Lund Østre bor du med naturen som nabo, med gangavstand til marka med helårs turterreng. I umiddelbar nærhet er det varierte muligheter for friluftsaktiviteter og rekreasjon samt kort vei til både turstier og skiløyper.

Området ligger rundt 1,5 kilometer vest for Heimdal sentrum, og der finner du et bredt utvalg av butikker, post, bank, lege, tannlege og kollektivtransport. Kollektivtilbudet i området er også godt utbygget og det tar rundt 10 minutter med buss til Heimdal og knapt en halvtime til Trondheim sentrum. Nytt Metrobuss knutepunkt er også i nærheten.

Adkomst
For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som 1881, gulesider og finn.no.

Innhold
Utleiemegleren ved Oda Simonsen har gleden av å presentere Andersbakkan 91. En flott og moderne 4-roms leilighet. Leiligheten ligger i et nyere, strøkent leilighetsbygg. Bygget ble oppført i 2022 og kan by på moderne komfort med god standard, behagelig inneklima med fjernvarme og balansert ventilasjon, samt parkeringsplass i garasje med heisadkomst. Leiligheten har i tillegg rause vindusflater, god takhøyde og utgang til en solrik balkong med upåklagelig utsikt.

Verdt å merke seg:
- Solfylt balkong med fantastisk utsikt.
- Kjøkken med integrerte hvitevarer
- God lagring i innvendig bod
- Felles sykkelbod i kjeller
- Heis i bygget
- P-kjeller med egen parkeringsplass
- Tre soverom
- Bussen til midtbyen går hvert 10. minutt og Heimdal sentrum er kun en 4 minutters biltur unna

Eiendommens rom
Indre rom:
3. etasje: Entre, stue, spisestue, kjøkken, 3 soverom, bad og bod.

Standard
Entre/gang: Parkett på gulv, malte plater på vegg. Porttelefon. Innredet med garderobeskap. Vannbåren varme.

Stue/spisestue: Parkett på gulv, malte plater på vegg. Utgang til balkong. Vannbåren gulvvarme.

Kjøkken: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesone og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert platetopp, stekeovn, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. Lekkasjedetektor med vannstoppventil og komfyrvakt over stekesone. Vannbåren gulvvarme.

Soverom: Parkett på gulv og malte plater på vegger.

Soverom 2: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Innredet med garderobeskap.

Soverom 3: Parkett på gulv og malte plater på vegger.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Lakkerte stålplater med spotter i himling. Vannbåren gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører/dusjhjørne, mekanisk avtrekk, veggmontert toalett, servant i skap og opplegg for vaskemaskin.

Bod/Tekniskrom: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Utstyrt med ventilasjonsaggregat, sikringsskap og rørfordelerskap tilknyttet fordeling av gulvvarmesløyfer.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2024
Leietid: 01.08.2024 - 31.07.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: oda.simonsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Oda Marie Kvernmoen Simonsen

Saksnummer
39339/0020-24