Påkostet og moderne 3-roms toppleilighet - rolig gate i sentrum - høye kvaliteter - 2 soverom

Beskrivelse

Beliggenhet
Gartnergaten en stille, rolig, sjarmerende og skjermet gate. Gartnergaten 1, har en attraktiv beliggenhet i hjertet av Bergen Sentrum. Fra leiligheten er det ca. 5 minutters gange til Torgalmenningen, hvor man finner alt man trenger av butikker og restauranter.
Det er gode kollektivmuligheter med både buss, bybane og tog. Fra leiligheten er det kort vei til flere av byens studiesteder. Det er gangavstand til UIB og BI. NHH og Høyskolen ligger en liten busstur/bybanetur unna.
Område byr ellers på flotte opparbeidet parker og grøntarealer. Blant annet finner man Nordnesparken og Nordnes Sjøbad i nærområde. Det er også kort vei til Fløyen og Nygårdsparken.



Adkomst
Fra Torgalmenningen i Bergen sentrum, er det 5 min å gå til boligen. Gå mot Kalmarhuset og forbi Rema1000, Gartnergaten nr. 1 ligger på din venstre side.

Innhold
Velkommen til Gartnergaten 1.

Dette er en leilighet som ble nybygget i perioden 2019-2021. Alt i leiligheten er nytt og kvalitetene er høye. Det er svært høy standard på overflater, innredning, utstyr, teknisk standard og møbelsnekrede løsninger.

Leiligheten inneholder to gode soverom, helfliset bad med varmekabler og downlights, i tillegg til stue og kjøkken med gode oppbevaringsmuligheter.







Eiendommens rom
Indre rom:
Entré/stue/kjøkken (18,5 m²), bad (4,8 m²), soverom (7,6 m²) og soverom 2 (5,6 m²)

Ytre rom:
Leiligheten har tilhørende en bod i underetasjen på 5,1 m² (ikke medregnet i tabell for i gammel arealstandard). Takhøyde i bod: 2,00 m - 2,01 m.

Standard
Leiligheten holder gjennomgående høy standard med flotte kvaliteter på tak, gulv og vegger.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og varmepumpe.

Varmekabler på bad.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2024
Leietid: 01.08.2024 - 31.07.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: madeleine.hilby@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Madeleine Hilby

Saksnummer
84448/0419-24