Moderne 2-roms leilighet med god standard og sentral beliggenhet!

Beskrivelse

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et attraktivt område med kort avstand til det aller meste. Gangavstand til blant annet dagligvarebutikk, Odontologen, Haukeland sykehus, SIB Årstad treningssenter og kollektivtransport. Bussen tar ca. 10 min. inn til byen. Det er mange flotte turområdet i området som Store Lungegårdsvann, Svartediket, Rundemannen, Ulriken og videre til Fløien om ønskelig.

Adkomst
Fra sentrum kjør gjennom Byporten og ut på Kalfarveien som går over i Kalvedalsveien. Sving inn til venstre på Svartediksveien. Kjør rett frem og til høyre inn Nordbøveien og deretter til høyre og inn Nordbø. Nr. 4 vil ligge på din høyre side.

Innhold
Lysmalt og romsli entrè med god plass til å henge av seg yttertøy. Åpen stue/kjøkkenløsning med god plass til sittegruppe og spisebord. Lysmalte flater og parkett på gulv. Kjøkken har god skap- og benkeplass samt integrerte hvitevarer. Laminert benkeplate med nedfelt vask og keramisk topp. Helfliset bad med varmekabler i gulv. Servant med lekker innredning, wc og dusj med foldedører for maksimal utnyttelse av arealet. Soverommet er svalt og romslig med god plass. Stor garderobeløsning og dobbeltseng. Vaskemaskin og tørketrommel i felles vaskekjeller.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, stue/kjøkken, bad og soverom.

Ytre rom:
Bod i kjeller.

Standard
Leiligheten holder veldig god standard med lysmalte slette flater og parkett på gulv. Kjøkken fra IKEA med integrerte hvitevarer. Helfliset bad med varmekabler på gulv. Vedovn i stue.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.

Vaskemaskin, tørketrommel på deling med hybel. Ligger i felles vaskekjeller.

Fasiliteter
Boligen har opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.
Vedovn i stue.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.

Husleie
Kr. 14 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2024
Leietid: 01.08.2024 - 31.07.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: madeleine.hilby@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Madeleine Hilby

Saksnummer
81683/0408-24