BRAGERNES | Flott 3-roms leilighet | Vann, avløp, fjernvarme inkl. A-konto | Internett, tv inkl. | Parkering | Sentralt

Beskrivelse

Beliggenhet
Meget sentralt plassert leilighet beliggende på Bragernes. Kort gangavstand til bussholdeplass, togstasjon, treningssenter, dagligvarebutikk og kjøpesenter.

CC Drammen kjøpesenter innen kort gangavstand fra eiendommen, i tillegg til Magasinet og Torget Vest kjøpesenter i nærheten. Gågatene i sentrum kan friste med et stort utvalg av sentrumsfasiliteter som caféer, dagligvareforretninger, restauranter, nisjébutikker m.m., i tillegg er det bowling, kino, minigolf, skøytebane (vinterstid) og teater innen kort avstand. Kort vei til flotte turstier i Bragernesåsen og strandpromenaden langs Drammenselva, som er pent opparbeidet med grøntområder, lekeplasser, volleyballbane og badeplass.

Drammen har en rekke fritids- og sportstilbud. Drammen Strong og Drammen Ballklubb er idrettslag i nærmiljøet med diverse tilbud. Ytterligere tilbud og anlegg på Marienlyst med kunstis og kunstgressbane, Drammensbadet, Marienlyst stadion, Turnhallen, etc.. Drammen slalåmklubb i Haukåsløypa slalåmbakke med egentrening og kurstilbud. Kort vei til flotte turmuligheter samt. rekreasjonsområder i Bragernesåsen, Drammensmarka og Elveparken.

Meget godt kollektivtilbud i form av buss og tog. Umiddelbar nærhet til bussholdeplass langs Engene, nærhet til bussknutepunkt i Drammen sentrum. Kort gangavstand til Brakerøya togstasjonen og nærhet til togstasjon på Strømsø. Gode togforbindelser mot Kongsberg, Oslo og Tønsberg, tidsmessig tar det ca. 30 minutter til Oslo se https://www.vy.no for avganger. Flytoget bruker ca. 60 minutter fra Drammen togstasjon til Gardermoen flyplass, se https://www.flytoget.no for mer informasjon.

Adkomst
Se kartskisse i annonse. Vennligst sjekk www.ruter.no for oppdaterte rutetider for kollektivtransport.

Innhold
Flott 3-roms leilighet med god intern beliggenhet, beliggende i byggets 1.etasje. Leiligheten tilbyr en kombinasjon av komfort og praktiske løsninger. Leiligheten er ledig omgående med tidlig innflytting.

Leiligheten er arealeffektiv, moderne og har en god standard. Gjennomgående store vinduer som slipper inn godt med naturlig lys, og skaper en luftig og åpen atmosfære.

Denne flotte leiligheten tilbyr en rekke attraktive egenskaper. Kjøkkenet er fullt utstyrt med hvitevarer, noe som gir et stilrent og funksjonelt preg. Flott utsikt mot grønne fellesarealer fra overbygget balkong med adkomst fra stuen. Balkongen byr på rikelig med sollys, passer perfekt for utendørsopphold.

Stilfull baderom med fliser på vegger og gulv, gulvvarme og med opplegg for vaskemaskin. Leiligheten har også en praktisk entré med portelefon, som gir enkel adgang. Entreèn er innredet med skyvedørsgarderobe med speildører. I tillegg har leiligheten 2 soverom av god størrelse innredet med garderobeskap.

Denne leiligheten er ideell for de som ønsker å bo rolig, men også sentralt med nærhet til gode fasiliteter.

Kort om leiligheten:
- 2 soverom med garderobeskap
- Flislagt baderom med vegghengt toalett og dusjhørne
- Ledig omgående
- Grunnpakke internett og kabel tv er inkludert i husleien
- Oppvarming fra vannbåren varme og oppvarming varmtvann er inkludert opptil stipulert forbruk
- Vann og avløp inkludert opptil stipulert forbruk
- Balansert ventilasjon
- Parkering i felles garasjekjeller
- Gangasvtand til kollektivtransport og andre gode fasiliteter
- Sportsbod i kjeller


Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten inneholder entrè/gang, 2 soverom, stue, kjøkken, bad og teknisk rom/bod.

Ytre rom:
Leiligheten har en sportsbod i kjeller.

Standard
Felles overbygget inngangsparti med videre trappeadkomst til leilighetens inngangsparti i underetasjen. Tilgang til felles bod for sykler.

Entré: Malte vegger, malt himling og parkett på gulv. Dørcalling med åpnerfunksjon. Skyvedørsgarderobe med speildører.

Stue: Malte vegger, malt himling og parkett på gulv. Utgang til overbygget balkong.

Kjøkken: Malte vegger, malt himling og parkett på gulv. Klassisk kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Over- og underskap i hvit. Lysarmatur under overskap og laminert benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med ventilator, integrert oppvaskmaskin, stekeovn, stekeplate og kombi kjøl-og frys.

Bad: Heldekkende servant over servantskap i hvit og profilert utførelse. Speil og lysarmatur over servant. Videre er badet utstyrt med vegghengt toalett og dusjhjørne med foldedører av glass. Opplegg for vaskemaskin. Downlights i tak og vannbåren gulvvarme. Fliser på gulv, fliser på vegger og malt himling. Badet er fra 2015 (ifbm. ombygging til leiligheter).

Hovedsoverom: Malte vegger, malt himling og parkett på gulv. To garderobeskap i hvit og glatt utførelse.

Soverom 2: Malte vegger, malt himling og parkett på gulv. Garderobeskap i hvit og glatt utførelse.

Generelt om boligen: Egen vannmåler til leiligheten, leiligheten har Vannbåren varme i alle gulv (fjernvarme). Balansert ventilasjonsanlegg. Sikringsskap med automatsikringer. Seriekoblet brannvarslingsanlegg.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, husdyr tillatt etter avtale, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 900 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 880, varmtvann kr. 319 og vann og avløpsutgifter kr. 319, totalt kr. 1 518.
Total husleie kr. 17 900.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.07.2024
Leietid: 15.07.2024 - 14.07.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: vida.budak@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Vida Budak

Saksnummer
39187/0188-24