Sjarmerende enebolig med alt på et plan - Gode solforhold - TV&internett inkl.

Beskrivelse

ANSVARLIG MEGLER
Daglig leder/Eiendomsmegler Kenneth Hansen Stange

EIENDOMMEN
Adresse: Festningsveien 13, 1860 Trøgstad
Kommune: Indre Østfold
Areal: 87 kvm. BRA, 87 kvm P-rom
Matrikkel: Gnr 661, Bnr 205

BESKRIVELSE
Velkommen til Festningsveien 13 - En koselig og sjarmerende enebolig med gode solforhold. Beliggende på en pen, opparbeidet tomt med fin hage og beplantning. Gårdsrommet har belegningsstein og parkering er like ved boligen.

Grunnpakke TV- og internett er inkludert.

EIENDOMMENS ROM
1. Etasje: Kjøkken, 2 soverom, vaskerom, bad og stue.

ENERGIMERKING
Leiligheten har energimerking F, rød.

RADON
Ikke målt.

BELIGGENHET
Eiendommen ligger på Skjønhaug i Trøgstad, her er skoler (2-3 min gangavstand), barnehager, sykehjem, flere butikker, bibliotek og idrettsanlegg. Kort og trygg gange til idrettshallen og barneskole. Fine skogsområder, fiskevann og badeplass med strand.
Ca 50 min kjøretur til Oslo. Det går også pendlerbuss fra Skjønhaug til Oslo.

STANDARD
Det er en gjennomgående normal standard i alle rom.

INVENTAR
Boligen leies ut umøblert.

PARKERING
Gårdsrom.

ELEKTRISITET
Leietaker tegner eget strømabonnement.

OPPVARMING
Elektrisk. Varmekabler i de fleste gulv.

PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelse på tre måneder.

ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN
Fremleie er ikke tillatt uten utleiers skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven.

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster kr 12% av 3 måneders husleie og er en engangskostnad som er gyldig for en kontraktsperiode på opptil 3 år. Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler hos Link Boligutleie for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.

FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE
Boligen har status tatt i bruk hos kommunen.

VISNING
Ta kontakt for å få tilsendt ytterligere informasjon om boligen eller avtal visning med ansvarlig megler.

Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom finn-annonsen eller ta kontakt pr e-post eller telefon. Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.

UTLEIEMEGLERS VEDERLAG
Link Boligutleie fakturerer oppdragsgiver/utleier følgende for formidlingen:
Etableringsvederlag: 62,5% av første husleie
Markedspakke: 2.000,-
Visning: 1.000,-
Vederlagene er inklusive mva.

Det er kostnadsfritt for leietaker å benytte seg av Link Boligutleie.

BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE
Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelse jfr. Husleielovens § 2-5.

SÆRLIGE BESTEMMELSER
Det er ikke lov å røyke i leiligheten, det er ikke lov og borre eller skru i veggene i leiligheten uten utleiers samtykke. Det skal benyttes filtknotter under bein på møbler.
Ikke tillatt med dyr uten utleiers skriftlige aksept.

KONTRAKTSINNGÅELSE
Første husleie innbetales ved kontraktinngåelse. Leietaker skal signere tilstandsrapport ved inn- og utflytning.

MEGLERFORETAK
Link Boligutleie AS
Løkkeveien 111, 4007 Stavanger
Tel: +47 40 61 84 85
Organisasjonsnummer 931222198