SAGENE: Flott 1-roms med hems. Attraktiv beliggenhet. Inkl. hvitevare, v-vann og fyring.

Beskrivelse

Beliggenhet
Velkommen til Kristiansands gate 5!

Attraktiv og sentral beliggenhet på Sagene. Området er pent opparbeidet med grøntarealer og lekeplasser. Fra boligen er det kort vei til dagligvare, offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager. Kort vei til Sagene bussholdeplass. Dagligvarehandelen kan gjøres på Rema 1000 og søndagsåpne Joker. Ellers er det kort vei til Sagene torg. På Sagene finner man flere kaféer, nisjebutikker og større prosjekter som gagner befolkningen i området. Området er kjent for et rikt utvalg av kaféer og spisesteder hvor Kaffebrenneriet, Nord Bjølsen Bakeri, Mat&Mer, Sagene Lunsjbar, Mysterud, Trikkestallen, Grisen og Kaffe Gram. Følger du Uelands gate kommer du til Vulkan-området med bl.a. Bar Vulkan, Døgnvill Burger, og Mathallen med sitt store utvalg av delikatesseforretninger og spennende spisested. For den treningsglade er det flere treningssentre i nærheten som bl.a. SATS/Elixia på Sagene, populære Myrens Sportssenter med treningssenter, klatreverk og squashbaner.

Bydelen kan by på flere fantastiske grøntområder som Myraløkka, Bjølsenparken, Geitmyra skolehager og -gård, Akerselva Miljøpark. Voldsløkka har man også rett rundt hjørnet. Voldsløkka er et aktivt friområde med kunstgressbane, ballbinge, sandvolleyballbaner og turstier, samt skiløype og skøytebane om vinteren. Nytt er også Oslo sommertid (festival). En helt ny kunstisbane som er åpen for alle, åpnet i 2017. Veien videre opp til Nordmarka og den vakre Maridalen er heller ikke langt unna. Kort vei til Vøienvolden gård hvor det finnes et hyggelig gårdstun med kafé i helgene, julemarked i desember og mulighet for å leie lokaler til private arrangementer. Følg turstien langs Akerselva, enten til fots eller med sykkel, og ta deg ett deilig bad på Nydalen badeplass. Kunstige kulper og små fossefall gjør dette til et spennende sted for store og små. Det finnes mange lekeplasser i området og sportsmuligheter som f.eks flere kunstgressbaner ved Bjølsenparken.
Fra Sagene har du også kort vei til Damplassen og Ullevål Hageby med fontene, småbutikker, klesbutikk, blomsterbutikk, pizzarestaurant og Åpent Bakeri med nydelige bakevarer og god kaffe. Her arrangeres det med jevne mellomrom sosiale sammenkomster for store og små. I tillegg kort vei til Ullevål Universitetssykehus.

Adkomst
Enkel adkomst med buss og trikk. Fra boligen er det kort vei til Sagene bussholdeplass.



Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue med hems, kjøkken og bad

Ytre rom:
Tilgang til fellesvaskeri.

Standard
Entre:
Lys og trivelig entre med plass til oppheng av klær og sko. Innvendig bod i tilknytning til entreen.

Kjøkken:
Åpen kjøkkenløsning mot stuen. Kjøkkenet har en tidløs innredning med hvitevare.

Stue:
Innbydende stue med gode møbleringsmuligheter. Plass til sofa og tilhørende møblement. I tilknytning til stuen er det hems.

Bad:
Flislagt bad med varmekabler. Baderommet er innredet med toalett, servant og dusjhjørne.


Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, tilgang fellesvaskeri, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , rolig , moderne , turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 900 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2024
Leietid: 01.08.2024 - 31.08.2025

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: julie.mariampillai@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
28291/0277-24