LILLEBORG: Attraktiv 2-roms med solrik sydvestvendt balkong og garasje

Beskrivelse

Innhold
En lys og innbydende 2-roms med solrik sydvestvendt balkong på ca. 8,7 m². Leiligheten ligger i byggets 3. etasje med god planløsning og store, lettmøblerte rom. I tillegg vender den mot grønne og rolige friarealer ved Akerselva - nydelig utsyn og ingen innsyn.



Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten inneholder: Entré, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til balkong, baderom, soverom og omkledningsrom.

Ytre rom:
Leietaker disponerer en garasjeplass, samt en bod på ca. 4,8m².

Standard
Entré: Lys og innbydende entré med god plass til garderobeløsninger. Montert porttelefon og sikringsskap med automatsikring på vegg.

Bad: Moderne flislagt baderom av god størrelse med gulvvarme. God oppbevaringplass i baderomsinnredning med nedfelt servant, speil, belysning, samt to vegghengte skap over. Vegghengt toalett og innfellbare glassdører.

Kjøkken: Kjøkkenet ligger i en fin, delvis åpen løsning med stuen. God skap- og benkeplass, og utstyrt med integrerte hvitevarer som stekeovn, induksjonstopp, avtrekksvifte og oppvaskmaskin.

Stue: Lysmalt parkett på gulv og glatte overflater. Store vinduer sikrer godt med lys. Det er også god plass til sofa- og spisegruppe.

Soverom: Lyst og innbydende soverom av god størrelse. God plass til stor dobbeltseng med tilhørende nattbord og oppbevaring i medfølgende garderobeskap.Soverommet er også direkte tilknyttet et omkledsningsrom.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har balkong, sentralt .

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.08.2024
Leietid: 05.08.2024 - 04.08.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: christoffer.ronne@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Martin Halstensen

Saksnummer
52872/0554-24