Torshov Torg - Lys og moderne 2-roms leilighet i 3.etasje - Heis - Kabel-tv, internett, fyring og varmtvann inkludert

Beskrivelse

Beliggenhet
Rolig beliggende i meget populært, sentrumsnært boligområde, hovedsakelig bestående av bygårder.
Leiligheten ligger i det flotte prosjektet Torshov Torg som ligger begynnelsen av Torshovgata, mellom Myrens Verksted og Oskar Braatens Plass. Dette er en særdeles sentral men likevel rolig beliggenhet. Mellom bygningene er det laget et flott "torg".

Kort gangavstand til både Torshovparken, Torshovdalen og Akerselva med flotte rekreasjonsområder og turstier. Leiligheten har en rolig beliggenhet samtidig som du har alt hva bydelen kan by på i nærmiljøet. Teater, caféer og restauranter med hyggelige uteserveringer, mat- og grønnsaksbutikker, vinmonopol og andre fasiliteter samt byens beste pølsemaker, innenfor få minutters gange. Dette er en bydel som har slått ut i full blomst og som har et særdeles hyggelig bomiljø! I tillegg er det kort vei til sentrum samt til Nydalen og Storo Senter. Trikkestallen med god og rimelig mat og en hyggelig uteservering ligger innen få minutters gange nærhet i tillegg til sandvolleyballbane til fri benyttelse. Myrens Sportssenter med trening, squash, klatring og golf, ligger i umiddelbar nærhet. Ny og flott Rema 1000 butikk har åpnet under torget i tillegg til Posten, frisør og apotek. Døgnåpen Deli De Luca i Vogts gate.

Meget god offentlig kommunikasjon i området, både med buss og trikk i Vogts gate. T-bane fra Storo. Tog fra Grefsen Stasjon. Sentral beliggenhet i forhold til BI i Nydalen. Ca. 15 minutters gange eller en kort sykkeltur opp til høyskolen. Det er mulig å spasere langs koselige Akerselva nesten hele veien.

Adkomst
Se kart.

Innhold
Lekker og lys 2-roms selveierleilighet med flott beliggenhet oppført i 2012. Leiligheten har en gjennomgående god standard med parkett på gulv og lys malte overflater.
Moderne flislagt bad med varmekabler og opplegg for vaskemaskin. Åpen kjøkkenløsning mot stue med integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, komfyr og platetopp. Utgang fra stuen til solrik balkong med gulvplater. Godt med skapplass på soverommet og skyvedørsgarderobe i entréen.
Dørtelefon med portåpner og videokamera. Egen bod i kjeller.

Eiendommens rom
Indre rom:
Stue/kjøkken
Soverom
Bad
Entrè

Ytre rom:
Bod i kjeller
Balkong

Standard
Flislagt bad
Parkettgulv
Malte vegger


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kjøleskap, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har balkong, utsikt, barnevennlig, moderne, parkett, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 05.08.2024
Leietid: 05.08.2024 - 04.08.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: christoffer.ronne@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Martin Halstensen

Saksnummer
53595/0571-24