FROGNER: Pen og hyggelig 2-roms leilighet med attraktiv beliggenhet - Sentralfyring og v.v. inkl - Ledig 1 September!

Beskrivelse

Beliggenhet
*************************************************************************************************
DERSOM DU ØNSKER Å LEIE DENNE BOLIGEN:
Send oss en melding via finn med kortfattet info om deg/dere. Husk å skrive inn et nummer vi når deg på for å avtale visning! Tekstmeldinger besvares ikke.

*************************************************************************************************

Boligen ligger i et populært boligområde midt i Bygdøy Alle, med to minutters gange til Solli Plass.
Fra boligen har du gangavstand til alt av byens fasiliteter og utmerket offentlig kommunikasjon. Et stort antall kafeer og restauranter i umiddelbar nærhet. Dagligvareforretning i 1 etasje.
Kort vei til noen av byens mest attraktive handlegater, som Bogstadveien og Hegdehaugsveien, og til Karl Johans pulserende liv med butikker og utesteder. Ca. 20 minutters spasertur til idylliske Bygdøy, med naturskjønne turområder og bademuligheter på Huk.
Det er også gangavstand til Nationaltheateret, Vika, Aker Brygge og Skøyen.
Flere busser (31, 30, 143 og 121), samt trikker like utenfor døren. Tog og flytog fra Nationaltheateret.

Innhold
Leiligheten er beliggende høyt og fritt i byggets 5 etasje.
Inneholder entre med innebygget garderobe, åpen stue og kjøkkenløsning, soverom, samt pent flislagt bad.
Kjøkkeninnredning ble pusset opp i 2013. Det er ikke kjøkkenvifte.
Oppvarming og varmt vann er inkludert i leie.
Det er fellesvaskeri og felles sykkelbod i kjeller. Ingen bod til leiligheten.
Leies ut umøblert, uten møblene på bilder.
Ledig 1 September. Tidligere overtakelse er ikke mulig.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom, bad.

Ytre rom:
Ingen utvendig bod.

Standard
Gulv: Malt tregulv

Vegger: Lyse malte flater

Kjøkken: Pusset opp i 2013 og holder god standard.
Hvite glatte fronter og heltre benkeplate. Kombiskap, stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin.

Bad: Pent flislagt bad med varmekabler i gulv og downlight i tak. Dusjhjørne med glassvegger, wc, servant med underskap.
Opplegg for vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, tilgang fellesvaskeri, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen er en frittstående bygning under 50 kvm og er unntatt energimerking
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 1 September 2024
Leietid: 01.09.2024 - 31.08.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: rolf.hagadokken@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Rolf Erik Hagadokken

Saksnummer
49450/0260-24