FROGNER: Stor og lys 4-roms med balkong og peis. Inkl. hvitevarer og bod. VISNING TORSDAG 18.07. KLOKKEN 16:00!

Beskrivelse

Beliggenhet
Meget sentralt og attraktiv beliggenhet på Frogner. Pent opparbeidet og rolig indre gårdsrom med gressplen, bed og beplantning, sykkelparkering, tørkestativ og sittegrupper.

Kort vei til alle fasiliteter like utenfor døren, med et stort utvalg av ulike restauranter, Gimle kino, samt kort vei til post, vinmonopol og søndagsåpen nærbutikk. Gangavstand til Solli plass med sitt yrende folkeliv og rike utvalg av butikker m.m. Kort vei også til Frognerveien der man har et bredt utvalg av eksklusive forretninger, restauranter og kaféer.

Flotte turmuligheter med Frognerparken i umiddelbar nærhet, samt gangveier ut til Bygdøy.

De offentlige kommunikasjonsmulighetene er gode med bl.a. buss rett utenfor samt kort vei til Solli Plass for trikk og Nationaltheatret for T-bane og tog/flytog.

Adkomst
God offentlig kommunikasjon i området med buss rett utenfor døren, og kort gangavstand til både trikk, t-bane og tog.
Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Innhold
Velkommen til Bygdøy Allé 56 A!
Romslig og lys 4-roms i 2. etasje som har "alt". Her bor du svært sentralt til, med gangavstand til alle tenkelige bymessige fasiliteter. Leiligheten har en gjennomgående planløsning med generøs takhøyde som bidrar til en svært god romfølelse, og gode lysforhold som følge av store vindusflater.
Leiligheten holder generelt en god stndard og badet ble pusset opp våren 2021.

Du finner tidspunkt for visning på høyre side av annonseteksten. Du er velkommen til å møte opp i angitte tidsrom, og trenger ikke kontakte megler i tillegg.
Vi har dessverre ikke mulighet til å avholde videovisninger, og ønsker at du/dere møter personlig.
Vennligst send mail og ikke SMS, om du har spørsmål.

Velkommen til visning.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken, to stuer, to soverom og nyoppusset bad.

Ytre rom:
Loftsbod.

Standard
Entré:
Romslig og lys entre med god plass til klær og sko. Tilknyttet callinganlegg.

Kjøkken:
Tidløst og moderne kjøkkeninnredning fra Kvikk. Hvitevarer følger med (komfyr, oppvaskmaskin, kjøl/frys og vaskemaskin).

Stue:
Leiligheten har to romslige stuer med hver sin inngang. Stuen med ildsted vender inn mot rolig bakgård og har utgang til en romslig balkong. Balkongen vender inn mot hyggelig grøntareale i bakgården. Balkongen har godt med sol. Den andre stuen vender ut mot Bygdøy Allé og har god plass til både spisestue, sofa og tilhørende møblement.

Bad:
Nyoppusset flislagt bad med gulvvarme. Vegghengt toalett, servant med underskap og dusjhjørne med glassdører.
Vaskemaskin er plassert på kjøkkenet.

Soverom 1:
Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og nattbord. Skyvedørsgarderobe følger med.

Soverom 2:
Soverommet nærmest kjøkken vender ut mot rolig bakgård. Inkl garderobeskap med speildør.

Bod:
Kjellerbod er inkludert i leieprisen.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, peis/ildsted, ikke-røyk, sentralt, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 32 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.10.2024
Leietid: 01.10.2024 - 30.09.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: rebecca.steinheim@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Madelen Hansen

Saksnummer
30039/0283-24