RYEN/​ SOLFJELLSHØGDA: Enebolig med 4 soverom og egen hage - garasje - attraktivt område

Beskrivelse

Beliggenhet
Boligen ligger i et veletablert boligområde ved Ekebergåsen. Eiendommen ligger høyt og tilbaketrukket fra vei i skrånende terreng. Flott utsikt over Operaen, havnebassenget, Holmenkollen og ellers store deler av Oslo by med gode solforhold. Kort vei til servicetilbud, offentlig kommunikasjon, skoler og turområder, samt Oslo sentrum.

Her har du mulighet for sol hele dagen på en av husets balkonger enten på fremsiden eller baksiden. Boligen har balkonger, terrasse og hage. Stor bolig med gode oppbevaringsmuligheter. Perfekt for familier som ønsker bo i et rolig område med nærhet til sentrum og marka.

Adkomst
God offentlig kommunikasjon med buss og t-bane i nærheten.


Innhold
1. etg:
Hele første etasje har en veldig god planløsning. Du har et romslig entre/gang med enkel adkomst til vaskerom/ wc. Gangen leder inn til kjøkkenet, som videre leder ut til stuen. Stuen er romslig med en fin inndeling og utgang
til markterrasse og hage.

Entre/Gang: Fliser på gulv, panel på vegg og takplater i himling. Gangen leder inn til toalett/vaskerom, kjøkkenet, stuen og trappen opp til andre etasje. Her er det rikelig med plass til garderobeskap, sitteplass og oppbevaring ved trapp.

Toalett/Vaskerom: På høyre hånd i gangen har du et toalett og vaskerom. Her er det fliser på gulv, ellers originalt innredet med toalett, servant, varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin.

Kjøkken: Stort og trivelig kjøkken med rikelig skap- og benkeplass. Kjøkkenet har en god arbeidsbenk og plass til spisebord.

Stue: Romslig stue med plass til lesekrok, spisebord og sofakrok. Stuen har store vindusflater fra to himmelretninger som slipper inn rikelig med naturlig lys. Her har du godt med plass til å invitere hele familien på besøk. I stuen er det en stor teglforblendet peis for ekstra varme og hygge. Fra stuen har du utgang til sydvendt terrasse og hage.


2. etg:
Denne delen av boligen har også en god planløsning. Her er det 4 soverom og bad/WC, samt adkomst til kaldtloft. Ett av soverommene har utgang til nord-vestvendt balkong, som byr på både kveldssol og utsikt over Oslo by. Ett av de øvrige soverommene er også romslig med god plass til dobbeltseng og garderobeskap. Utgang til balkong.

Bad/wc: Badekar, dusj, servant og toalett. Badet ble pusset opp i 2018.




Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè/gang, kjøkken, stue, 4 soverom, bad/WC og vaskerom.

Ytre rom:
Garasje.

Standard
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malt og fliser.
Kjøkken: Lys innredning med frittstående hvitevarer.
Bad: Badekar, dusj, toalett og servant.


Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, hage, peis/ildsted, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig , turterreng.

Parkering
Det følger med egen garasje og en biloppstillingsplass utenfor boligen.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Peis i stue. Varmepumpe fra 2022.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 27 000 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.10.2024
Leietid: 01.10.2024 - 30.09.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: rebecca.steinheim@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Rebecca Brun Steinheim

Saksnummer
28274/0298-24