Fagerborg - Lekker, klassisk og nyrenovert - Sentralt - 3m+ takhøyde - Parkering - Ledig!

Kort om eiendommen

Velkommen til denne klassiske og flotte leiligheten med svært attraktiv beliggenhet!

Kort fortalt:

• Sentral, rolig og tilbaketrukket beliggenhet i et rolig villaområde.
  
• Umiddelbar nærhet til Bogstadveien, Bislett m.m.
  
• Svært generøs takhøyde (over 3 meter under tak)
  
• Lekker stukkatur og rosett.
  
• Peis-ovn stue og kjøkken.
  
• Stensparken i umiddelbar nærhet.
  
• Møblert (furnished) etter avtale.
  
  Ønsker du å komme på visning? Send e-post med informasjon om deg/dere til: Oystein.Sannes@krogsveen.no

Beliggenhet

Velkommen til Fastings gate 6. Leiligheten ligger i et meget etterspurt og attraktivt boligområde på Fagerborg. Her bor du meget sentralt, men samtidig stille og rolig. Leiligheten ligger i et av Oslos mest populære og veletablerte områder, bestående av pene og klassiske bygårder. Butikker, kaféer, restauranter, barer, nattliv og nisjeforretninger innen gangavstand. Man finner bla. a. Majorstukrysset, Bogstadveien/ Hegdehaugsveien og Frognerparken i umiddelbar nærhet. Ønsker man å la bilen stå, så er det kort vei til Majorstuen stasjon, som et knutepunkt for byens kollektivtilbud. Her finnes t-bane med overgang til alle linjer, samt hyppige buss- og trikkavganger i alle retninger. Det er også tilgang til Flybussen like ved.

For den handleglade er det kort avstand til Oslos desidert mest populære og eksklusive handlegate i Bogstadveien. Bogstadveien har gjennomgått en omfattende rehabilitering og området er ferdigstilt med økt trafikksikkerhet, bedre universell utforming, bedre fremkommelighet og tilgjengelighet, økt beplantning og oppvarmede fortau m.m. Det er også kun en kort tur til Slottsparken og videre Karl Johans gate med sine utallige butikker, restauranter og kaféer. Attraktive Aker Brygge og Tjuvholmen ligger også i nærheten med flere av byens mest populære spisesteder og restauranter.

Av rekreasjonsmuligheter finner man fantastiske Frognerparken med storslåtte Vigelandsparken, Hundesletta og Frognerbadet. Her finner man turstier, dammer og grøntområder perfekt for turer, jogging og parkliv. Populære Stensparken, Slottsparken og flere andre grøntområder ligger også innen gangavstand. Området tilbyr samtidig et stort spekter av treningsmuligheter med bla. SATS Fagerborg rett ved, samt sitt store senter under bakken ved Colosseum Park, SATS Bislett, samt noe mer eksklusive Artesia med både trening og spa. Fine muligheter for løpe- og joggeturer i parker om sommer, så vel som vinter. Kort t- bane tur til Sognsvann eller Holmenkollen med sitt uendelige vei- og løypenett.

Kort gange til Majorstukrysset med alle T-banens linjer og ytterligere buss- og trikkeforbindelser.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 110 kvm.
Totalt primærrom: 110 kvm.

Merk: Arealet er et estimat av utleier.

I tillegg disponerer boligen 1 kjellerbod.

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Parkering
- Møbler

Husleien inkluderer ikke:
- Internett
- Strøm.

Standard

Boligen fremstår med god standard og er rehabilitert med nytt kjøkken, oppgradering av baderom med ny baderomsinnredning, etterisolering av vegger, nyslipte gulv m.m.

Entré:
Stor entré med god plass til å sette fra seg yttertøy og sko.

Stue:
Innbydende og romslig stue med god plass til spisebord og sofakrok med tilhørende møblement. Rentbrennende peis-ovn i stue. Overflater i beige-fargetone samt hvitt tak. Flott rosett og stukkatur i tak. Originale nyslipte tregulv.

Hovedsoverom:
Svært romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og oppbevaring.

Soverom II:
På det andre soverommet er det god plass til dobbeltseng og oppbevaring.

Kjøkken:
Stort kjøkken med godt med skap- og benkeplass. Videre er kjøkkenet utstyrt med hvitevarer og plass til spisebord og stoler. Koselig gammel peis-ovn på kjøkken.

Boder:
Det medfølger en innvendig bod i leiligheten samt en kjellerbod.


- Visning? Send gjerne e-post med informasjon om deg/dere til: Oystein.Sannes@krogsveen.no

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 84.000,-

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser, i dette tilfellet er det gratis parkering i gaten.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 13.07.1910, som i følge kommunen anses som datidens ferdigattest.

Leierens vedlikeholdsplikt

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Ansvarlig megler

Øystein Sannes
Eiendomsmegler / Partner