Skillebekk/Frogner: 3-roms leilighet med meget sentral beliggenhet. Balkong. Inkl: Oppvarming, varmtvann og internett.

Beskrivelse

Beliggenhet
Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet i rolige omgivelser på Skillebekk. Et veletablert boligområde hovedsakelig bestående av ærverdige bygårder. Her bor man rolig og fredelig til, med alt av fasiliteter kun få minutters gange fra leiligheten. Umiddelbar nærhet til både sjø og byliv!

Det finnes en rekke fine tur- og friområder i nærheten som blant Hydroparken, Tinker´n, Frognerparken, Frognerstranda, Frognerkilen, Slottsparken og Bygdøy m.m.

Kort gangavstand til Tjuvholmen, Aker Brygge, Vika, Nationaltheatret med forretninger, matbutikker, treningssentre og andre fasiliteter. Kun noen minutters gange til Solli Plass, Bygdøy Allé og Skovveien med flere innbydende forretninger og nisjebutikker. Flere hyggelige spisesteder og kaffebarer i området.

En perfekt beliggenhet for deg som ønsker å bo sentralt, men samtidig tilbaketrukket i rolige omgivelser.

Adkomst
God tilgang på offentlig kommunikasjon i området med holdeplass for trikk i umiddelbar nærhet. Flere busser og trikker fra Solli Plass. T-bane og tog (inkludert flytoget) fra Nationaltheatret Stasjon.

Innhold
Lys 3-roms med god standard og attraktiv beliggenhet. Overflateoppusset i 2017. Leiligheten ligger i byggets 4. etasje. Leiligheten inneholder, gang, to soverom, baderom, separat toalettrom, lekkert kjøkken og stue med utgang til bakong.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, baderom, toalettrom, to soverom, kjøkken og stue.

Ytre rom:
Kjellerbod på ca 4,5 kvm og en loftsbod på 6,6 kvm. Balkong.

Standard
1-stavs eikeparkett på gulv og malte vegger. Baderom og toalettrom er flislagt.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, tilgang til fellesvaskeri, sentral beliggenhet i rolige omgivelser, opplegg for internett.

Det er ikke lov å røyke inne i leiligheten.

Grunnpakke internett fra Telia medfølger så lenge sameiet har kollektiv avtale med Telia.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 24 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2024
Leietid: 01.08.2024 - 31.07.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: mattias.gjermstad@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Mattias Gjermstad

Saksnummer
33424/0286-24