FROGNER - Lys 3 -roms leilighet med god takhøyde - Balkong vendt mot bakgård - Fleksibel overtakelse

Beskrivelse

Beliggenhet
Leiligheten ligger sentralt og attraktivt til i et veletablert område, bestående av pene og klassiske bygårder. Leiligheten har en fantastisk beliggenhet for deg som ønsker å bo sentralt med kort vei til alt Oslo har å by på. En rekke turmuligheter ved Slottsparken, Frognerkilen, Bygdøy og Frognerparken. Frogner Stadion (med blant annet skøytebane på vinteren) og øvrige rekreasjonsområder ligger et par minutter fra leiligheten, samt at det er kort gange til Nationaltheatret, Vika, Aker Brygge, Tjuvholmen og Majorstua. Er du glad i sjøen er det 10 minutters gange ned til Frognerkilen med sine båtplasser, eller en kort sykkeltur til Bygdøy med mange fine badeplasser. Det er flere populære matvareforretninger, spisesteder, hyggelige fortauskaféer og kaffebarer rett rundt hjørnet. Kort vei til naborestauranter som Bono Foods, Forrest & Brown, Villa Paradiso, Champagneria, Alex Sushi, Pizza da Mimmo, Jewel of India, Kaffebrenneriet og Åpent Bakeri samt spesialforretninger som Flaneur og Fjellberg. Det er også flere ulike matbutikker i umiddelbar nærhet Solli Plass samt Gimle ligger i nærheten. På Gimle finner man ærverdige Gimle kino, samt postkontor og vinmonopolet i Elisenbergveien. Dette er en kort spasertur unna. Av utdanningsmuligheter er det kort vei eller gode transportmuligheter til blant annet Bjørknes, Tannlegehøyskolen, Høgskolen i Oslo, Universitetet i Oslo, Handelshøyskolen BI samt Veterinærhøyskolen. God offentlig kommunikasjon i nærområdet. Trikkeholdeplassen Lille Frogner allé ligger ca. 100 meter fra leiligheten og tar raskt til Majorstuen, Solli og Aker Brygge. Ellers flere bussholdeplasser som enkelt tar deg til blant annet Sentrum, Majorstua, Grünerløkka, St. Hanshaugen og Skøyen. Kort gange til Nationaltheatret stasjon med bl.a. flytog.

Adkomst
Se kartskisse i annonse. Vennligst sjekk www.ruter.no for oppdaterte rutetider for kollektivtransport.

Innhold
Velkommen til denne 3- roms leiligheten med god standard og god takhøyde. Sentral men samtidig stille beliggenhet. Leiligheten har en god planløsning med 2 soverom av god størrelse. I tillegg innehar den en flott balkong. Store vindusflater sørger for at det kommer rikelig med lys inn i alle rom. Integrerte hvitevarer på kjøkken.

2 boder medfølger leiligheten. En i eget bodrom og en i trappeoppgang.

Grunnpakke for internett og kabel TV er inkludert.

Leiligheten er ledig omgående for langtidsleie.

HVIS DU ØNSKER Å LEIE DENNE BOLIGEN:
- Fyll ut interesseskjema på høyre side i annonsen
- Eller trykk på send melding på høyre side i annonsen.

IF YOU WANT TO RENT THIS APARTMENT:
- Fill out the interest form on the right side of the advertisement
- Or you can also send a message through the advertisement at any time. Simply click “send melding” on the right side.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré/gang, kjøkken/ stue, to soverom, et bad.

Ytre rom:
Balkong. 2 boder.

Standard
Noe eldre, men velholdt standard. Integrerte hvitevarer på kjøkken.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, opplegg internett, opplegg for kabel-tv.


Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og peis i stue.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.09.2024
Leietid: 02.09.2024 - 01.09.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: jens.jacobsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Jens Jacobsen

Saksnummer
33986/0350-24