SENTRAL 4-ROMS BOLIG PÅ ELVERHØY TIL LEIE - FULLT MØBLERT - 2-3 PARKERINGSPLASSER!

Eiendom

Sommerlystvegen 25B
9012 Tromsø

Oppdragsnummer

20-24-0069

Totalvurdering

Sentral 4-roms bolig med flere parkeringsplasser på Elverhøy til leie!

Boligen leies ut i perioden 01.10.24 - 30.04.25, og er fullt møblert. God planløsning som gjør boligen romslig og hjemmekoselig. Stor balkong i 2. etasje gir deg muligheten til å nyte flotte solværsdager.

Boligen inneholder entré/gang, kjøkken/stue, bad og 3 soverom.

Internett og kabel-TV er inkludert i leien.
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Dyrehold og røyk er ikke tillatt.
2 måneders depositum og gode referanser kreves.
Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert.

Ønsker du å leie denne boligen? Send oss info om deg selv og ditt telefonnummer til kontakt@sneutleie.no eller via 'send melding' knappen til høyre.

Matrikkel

Gnr. 119 bnr. 4141 i Tromsø kommune

Beliggenhet

Boligen ligger På Elverhøy, ved Sommerlyst innenfor sone 1, og er bare en spasertur unna Tromsø sentrum.
Kort vei til dagligdagsvarebutikk, skole, barnehage, treningssenter, kirke, Romsaa Arena og mer! Gode bussforbindelser med direkteruter til bl.a. Jekta Handelspark og sentrum!

Adkomst

Via offentlig vei.

Boligtype, og eierform

Selveier Enebolig

Byggeår

1959

Areal

Primærrom: 112 kvm, Bruksareal: 112 kvm, BRA-i: 112 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på boligen.
At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.

Innhold

Inngår i P-rom: Entré/gang, kjøkken/stue, bad og 3 soverom.
I tillegg disponerer boligen en balkong i 2. etasje.

Boligens stand

Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jf. Husleielovens § 2-5.

Møblering/utstyr

Boligen leies ut fullt møblert med følgende:

Stue:
Hjørnesofa med 2 pledd.
Salongbord.
Gulvteppe.
Samsung 45" TV.
TV-bord.
Spisebord med 6 stoler og duker.
Stålampe.

Kjøkken:
Komfyr.
Moccamaster
Mikrobølgeovn.
Mixmaster og hurtigmikser.
Vaffeljern.
Kjøl og frys kombiskap.
Div. dekketøy, bestikk, kopper og kar.

Soverom 1:
Seng 120 x 200 cm.
Nattbord.
Stol.

Soverom 2:
Seng 120 x 200 cm.
Nattbord.
Stol.
Halve skyvedørsskapet.

Soverom 3:
Seng 85 x 200 cm.
Nattbord.
Stol.
Skrivepult.

Kjeller:
Vaskemaskin.
Tørkestativ.

Ute:
Snøfres.
Spade.
Snøskyver.

Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Oppvarming

Elektrisitet til oppvarming.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

Oppstillingsplass utenfor med plass til 2-3 biler.

Tomten

Eierform: Eiet tomt

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og kloakk med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Sentrale lover

Utleie reguleres av husleieloven.

Husleie

Leie: 17 500 pr. mnd

Internett og kabel-TV er inkludert i leien.
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen, jf. Husll § 4-2.

Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert og referansesjekket.

Overtagelse

Overtagelse 01.10.24.
Leietid 01.10.24 - 30.04.25.

Leieforholdet er tidsbestemt, det vil si at leieavtalen opphører uten oppsigelse etter endt leietid.
Oppsigelsestiden i leietiden er tre måneder for begge parter. Fristen regnes fra den første dagen i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Utleieboligen har blitt brukt som egen bolig, og blir leid ut ved midlertidig fravær på inntil 5 år, jf. § 11-4 som begrenser leietakers rettigheter ihht husleieloven.

Leieforholdets krav til sikkerhet

Som sikkerhet for dette leieforholdet kreves 3 måneders depositum. Depositum og første måneds leie må være innbetalt før leietaker overtar nøklene til boligen.

Depositum opprettes av utleier / Sne Utleie. Utleier har rett til å velge i hvilken bank det opprettes depositumskonto i. Utleier dekker kostnadene med opprettelse av depositumskonto.

Leietakers vedlikeholdsplikt

Leieren må behandle husrommet med tilbørlig aktsomhet og ellers i samsvar med avtalen. Leieren må følge vanlige ordensregler og rimelige påbud fra utleier.

Leietaker har det sedvanemessige indre vedlikehold. Til dette hører vedlikehold og fornying av maling, tapet og gulvbelegg på og innenfor de vegger som omgir leieobjektet. Det samme gjelder innvendige dører samt dør til og den innvendige del av balkong og terrasse. Leietaker skal også vedlikeholde og om nødvendig skifte ut låser, nøkler, sikringer, ruter, kraner og lignende forbruksmateriell.

Leietaker skal vedlikeholde ledningsnettet for leieobjektet (strøm, vann, varme, avløp, luft, TV/radio etc.) og alle installasjoner, utstyr og gjenstander som leieobjektet er forsynt med. Men må noe av dette skiftes ut på grunn av slit og elde, påhviler dette utleier.

Leietakers ivaretakelse av husrommet

Det er ikke tillatt å røyke inne.
Det er ikke tillatt med dyrehold.

Leietaker er selv ansvarlig for å rydde snø på parkeringsplass, adkomst, balkong og foran rømningsveier.

For å ivareta husrommet oppfordres leietaker til å sette filtknotter på alle møbler. Det er ikke tillatt å borre hull i vegger og tak, uten utleiers samtykke. Leietaker har ansvar for å holde ventilasjon åpen, for å sikre tilstrekkelig luftventilasjon og unngå fuktskader.

Leietaker er ansvarlig for rengjøring av sluker, og rengjøring/bytte av filter i kjøkkenvifte/ventilasjonsanlegg.

Radon

Boligen er tidligere radonmålt med radonverdier lavere enn tiltaksgrense (20 Bq/m3). Rapporten fra 27.04.2008 ligger vedlagt.

Energiforbruk

Utleier har ikke oppgitt strømforbruk.

Adgang til utleie

Framleie ikke tillatt.

Hvitvasking

Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.

Vedlegg

Til denne utleieoppgave er følgende dokumenter vedlagt:
- Radonmålingsrapport.

Det gjøres oppmerksom på at utleieoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.

Opplysninger fra utleier

Halve skyvedørsskapet på det største soverommet er lukket og inngår ikke i leieforholdet.

SNE Utleie sikrer deg et profesjonelt leieforhold

Denne boligen leies ut gjennom SNE Utleie. Det betyr at alle avtaler, dokumentasjon, kommunikasjon og oppfølging av ditt leieforhold håndteres av et profesjonelt utleieselskap - gjennom hele leieperioden. Det påbeløper ingen ekstra kostnader for deg som leietaker.

Som en del av SNE Gruppen har vi lang erfaring med alle forhold innen boligformidling. Vår erfaring og kompetanse er din trygghet på et hyggelig, forutsigbart og stabilt leieforhold.

Meglerforetakets vederlag

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av utleier.
Meglers vederlag er som følgende:
Provisjon: 40% av første måneds husleie.
Visning: kr. 900,- pr stk.
Markedspakke: kr. 1 088,-

Leietakeren betaler ikke for utleiemeglerens tjenester.

Utleier har også inngått en avtale om forvaltning av leieforholdet med SNE Utleie AS. Utleier har gitt Sne Utleie AS i oppdrag å kreve inn og motta leie samt etablere avtalte sikkerheter.