LAHELL- Stor innholdsrik enebolig over 3 plan - 4 soverom - 3 stuer - ledig fra September!

Beskrivelse

Beliggenhet
Solrikt beliggende med flott utsikt over området omkring og utover Drammensfjorden. Kort vei til sjøen med bademuligheter, ca 10 minutter å kjøre til Drammen.

8 minutter til Lier stasjon, og ca 5 minutter til Spikkestad stasjon med togforbindelse til Asker og Oslo, regelmessige bussforbindelser til Drammen.

Populær og barnevennlig beliggenhet. Skoler og idrettsanlegg på Spikkestad. 5 minutters gange til badestrand, kort avstand til Engersand Havn.

Kjekstadmarka har gode turmuligheter og engen 18 hulls golfbane, hit er det 5-10 minutters kjøring med bil. Området tilhører Hyggen barneskolekrets og Spikkestad ungdumsskolekrets.

Adkomst
Se kartskisse.

Innhold
Velkommen til Bjønndalslia 4!

Boligen går over 3 plan og har en god planløsning.

Første etasje består av entrè, master bedroom med balkong og eget privat bad (badekar vil bli fjernet), samt stort walk in closet. Stor stue med med peis og varmepumpe. Stuen er i åpen løsning mot spisestue og kjøkken samt gang/hall. Praktisk vaskerom/grovkjøkken med egen inngang.

I andre etasje finner man 2 soverom av god størrelse, lekkert bad med badekar og en praktisk loftstue.

I underetasjen er det egen inngang, kjøkken/kjellerstue, bad, 1 (2) soverom, vaskerom og flere boder.

Boligen innhar store vindusflater mot vest som gir mye naturlig lys, samt flott utsikt. Det er også en stor solrik balkong som vender mot vest og en koselig hage med epletre.


Kort fortalt:
- Dobbelgarasje med plass til to biler (1 El -lader)
- Tre etasjer
- 4 godkjente soverom og flere disponible rom
- Flott utsikt
- Hage
- Barnevennlig
- Peis
- Aircondition


INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Fyll ut og send inn interessentskjema, med ev. spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidsunkt. Eventuelt send en e-post med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
tinius.gadderud@utleiemegleren.no




Eiendommens rom
Indre rom:
Underetasje 105 kvm: Gang, mellomgang, vaskerom, mellomgang 2, bad, innredet rom(soverom), soverom, vindfang og kjøkken/stue, flere boder.
1. etasje 129 kvm: Vindfang, gang, grovkjøkken/vaskerom, kjøkken, stue, mellomgang, bad og master bedroom.
2. etasje 64 kvm: Gang, 2 soverom, bad, loftstue/soverom 3


Ytre rom:
Dobbelgarasje

Standard
Boligen har en gjennomgående god standard .

På gulvene er det parkett, laminat og fliser.
På vegger er det fliser, tapet og malte flater.
Malte flater og himlingsplater i taket.



Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, hage, peis/ildsted, lademulighet, utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , aircondition, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje og på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.09.2024
Leietid: 02.09.2024 - 01.09.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: tinius.gadderud@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Tinius Gadderud

Saksnummer
54904/0354-24