Kanalbyen: Flott 2-roms med solrik balkong | Internett inkl | Ledig omgående

Beskrivelse

Utleiemegler Sør har gleden av å presentere denne flott leiligheten i Kanalbyen.  Leiligheten har en god intern beliggenhet og vender ut mot indre gårdsrom. Leiligheten har en god planløsning og ligger i 4. etasje. Ta kontakt med megler via “send melding” knappen på finn dersom du ønsker visning.

BELIGGENHET

Kanalbyen ligger noen minutter spasertur fra Kvadraturen.. Her finner du gågata Markens, med nærmere 400 butikker og et mangfold av kaféer, restauranter, bakerier og utesteder.

Frister ikke bylivet, byr Odderøya på nydelige sandstrender, fiskeplasser, turstier, skogsterreng og spektakulære utsiktspunkter. Hele øya er dessuten et joggeparadis med stier på kryss og tvers og rundt hele naturperlen.

STANDARD

Gang:

Plass til jakke- og skooppbevaring.

Bad:

Arealeffektivt baderom med fliser på gulv og vegger, vasketårn inne i skap, servant med underskap og et stort speil. Dusj med innfellbare dører og vegghengt wc.

Kjøkken:

Innredning i lyse farger med mørk benkeplate. Integrerte hvitevarer.

Meget god skapplass og god plass til spisebord.

Stue: 

Praktisk med stue og kjøkken i åpen løsning. Fra stuen kommer du ut på den solrike balkongen.

Soverom:

Soverom med inngang fra begge sider av sengen. Garderobeskap nattbord og seng medfølger.

Innvendig bod/teknisk rom:

Å ha en bod/teknisk rom i leiligheten er veldig praktisk. Organisert med oppheng for jakker og sko, men fremdeles god plass til støvsugeren.

Balkong:

Solrik balkong med fin utsikt inn mot indre gård.

Det finnes også en takterrasse i bygget som kan benyttes.

INVENTAR 
Boligen leies ut delvis møblert.

PARKERING 
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

ELEKTRISITET 
Leietaker tegner eget strømabonnement. 

OPPVARMING 
Elektrisk og fjernvarme. Leietaker blir fakturert for fjernvarme etter forbruk.

PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder. 

ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN
Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven. 

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster kr. 9.120,-  og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år. 

Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.

EIENDOMMEN
Adresse: Sjølystveien 50
Kommune: Kristiansand
Matrikkel: Gnr: 150 , Bnr: 1870 , Snr: 61

ENERGIMERKING
Huseier har ikke fremlagt energiattest for eiendommen. 

RADON
Radonmåling ikke utført.

ADKOMST
For veibeskrivelse se kart på Finn-annonsen. 

FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE
Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert: 09.01.2019.

BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE
Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens § 2-5.

FREMLEIE
Det er ikke tillatt å fremleie boligen og man skal til enhver tid gi kontaktperson oppdatert oversikt over hvem som har fast bopel i leieobjektet.

SÆRLIGE BESTEMMELSER
Leieobjektet er utleiers egen bolig som gir leieren færre rettigheter enn ved leie av annen bolig, jf. husleieloven § 11-4. 

Det er forøvrig begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, samt viktig at det settes filtknotter under alle møbler. Det er også forbud mot husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.

KONTRAKTSINNGÅELSE
Depositum skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand.

VISNING
Ta kontakt for å få tilsendt ytterligere informasjon eller avtale visning med Kristoffer Fidjestad på kristoffer@utleiemeglersor.no / 48 86 06 89.